เงินเดือน 17,000 ไม่มีหนี้ จะกู้ซื้อบ้านได้มั้ยค่ะ

เงินเดือน 17,000 ไม่มีหนี้ จะกู้ซื้อบ้านได้มั๊ยค่ะ  อายุ 23 ปีค่ะ (แฟนอายุ 30 ปี มีลูก 1 คนค่ะ) ไม่ได้จดทะเบียนสมรสค่ะ
ต้องมีอะไรค้ำประกันมั้ยค่ะ
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะ