สอบถามเรื่องใบปลอดหนี้ กรณีซื้อคอนโดมือ2ครับ

ผู้ขายได้ไปขอใบปลอดหนี้ที่นิติเดือนที่แล้ว เพื่อรอขายให้ผู้ซื้อคนเก่า แต่ผู้ซื้อคนเก่ากู้ไม่ผ่านเลยยกเลิกขายไปครับ
มาเจอผู้ซื้อรายใหม่คือผม ทำเรื่องกู้ผ่าน รอโอนกรมที่ดินต้นเดือนนี้ ผมเลยแจ้งผู้ขายไปว่า ต้องไปขอใบปลอดหนี้ที่นิติมาด้วยนะครับ
ก่อนที่จะโอน

ผู้ขายบอกว่ามีอยู่แล้ว เพิ่งขอเดือนที่แล้ว พอดีคนเก่ากู้ไม่ผ่าน เลยจะนำมาใช้กับผมเลยที่กรมที่ดิน
ผมเลยเกิดความสงสัยครับ ใบปลอดหนี้ที่มีอายุเกิน1เดือน กรมที่ดินเค้ายังอนุญาติให้โอนมั้ยครับ
ผมกลัวเสียเวลาครับเพราะลางานไม่ได้บ่อยๆครับ

ขอบคุณครับ