ปรึกษาเรื่องกู้ซื้อบ้าน

สวัสดีค่ะ พอดี กำลังจะกู้ซื้อบ้านมือสองเดือนหน้าอ่ะค่ะ
อยากทราบ ว่าเราฐานเงินเดือน 12,000 แต่มีค่าอย่างอื่นเช่นโอที คอมมิชชั่นรวมๆต่อเดือนก็ 17,000-23,000 บาทแล้วแต่เดือน อายุ23 ปีค่ะ อายุงานจะครบปีเดือนหน้า บริษัทมีสวัสดิการกู้บ้านกับ ธอส. แต่ติดบูโรบัตรกดเงินสดประมาณ4หมื่นบาท บ้านราคาไม่เกิน 1ล้าน อยากทราบว่า พอจะมีโอกาศผ่านมั้ยค่ะ แล้วถ้าผ่านจะกู้ต่อเติม เพิ่มได้ไหม แล้วผ่อนประมาณเดือนละเท่าไหร่ค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยบอกทีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ