เปรียบเทียบเงินกู้ซื้อบ้าน

ตามหัวข้อเลยค่ะ
ขอความเห็น ๒ ธนาคาร จะกู้ซื้อบ้าน สำหรับพนักงานรัฐวิสาหกิจ อย่างไหน ได้ประโยชน์กับเรามากกว่ากัน
๑.ธอส.
-อัตราคงที่ ๒ ปี แรก คือ ปีที่ ๑  ๓.๕% และปีที่ ๒  ๔.๕%
-ปีต่อไป MRR -๑% (MRR ๗.๑๒๕%)
๒. กรุงไทย
-แบบที่ ๑ ทำ MRTA/GLT SP เต็มวงเงิน ไม่ต่ำกว่า ๕ ปี และทำประกันอัคคีภัยไม่ต่ำกว่า ๕ ปี
ปีที่ ๑  เดือนที่ ๑-๖  ๐.๐๐
         เดือนที่ ๗-๑๒  MLR-๔.๒๕
         หลังจากนั้น MLR-๑.๐๐
-แบบที่ ๒ ไม่ทำ MRTA/GLT SP ทำ PA ๕ ปี
ปีที่ ๑  เดือนที่ ๑-๖  ๐.๐๐
         เดือนที่ ๗-๑๒  MLR-๔.๐๐
         หลังจากนั้น MLR-๑.๐๐

ข้อเสนอธนาคารใดดีกว่ากัน กรณี กรุงไทย เงื่อนไขแบบที่ ๑ และ ๒ คืออะไรคะ
ที่ทราบตอนนี้ ธอส.ให้ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษที่ Airport link มักกะสันด้วย อย่างไหนดีกว่ากันคะ
และช่วงเดือนหน้าครบ ๖๐ ปี น่าจะมีดอกเบี้ยพิเศษ ควรรอหรือไม่คะ