รบกวนปรึกษาผู้รู้เรื่องขายบ้าน ที่จังหวัดนครปฐมครับ

คือผม มีบ้านอยุ่ที่จังหวัดนครปฐมเขตสามพราน เป็นบ้านอยุ่ในหมู่บ้านจัดสรร  เนื่องจากที่บ้านไม่มีกำลังส่งแล้ว ราคาบ้าน 8แสน3  และต่อเติมอีก แสนกว่าบาท  ตอนนี้ติดธนาคารอยู่ประมาณ5แสนบาทครับ สภาพบ้านโทรมพอสมควรเนื่องจากปล่อยเช่า ต้องทาสีใหม่และเปลี่ยนประตูห้องน้ำครับ ขอรบกวนถามผู้มีความรู้นะครับ  ถ้าจะขายผมควร เริ่มต้นทำอย่างไรครับ ปรึกษากับใครได้บ้าง ต้องเช็คราคาจากที่ไหนครับ รบกวนผู้รุ้หรือทำงานด้านนี้แนะนำทีครับ ขั้นตอนการดำเนินเรื่อง เนื่องจากพ่อแม่ผมท่านมีอายุมากแล้วด้วย