ขอคำแนะนำการลงทุนธุรกิจบ้านเช่าค่ะ

เริ่มจากมีคนมาเสนอขาย ที่ดิน + พร้อมบ้านเช่า 6 หลัง ( ค่าเช่าเดือนละ ประมาณ 2000 บาท )  ในราคา 3 ล้านบาท
บ้านเช่า มีคนอยู่ครบทุกห้อง  เจ้าของขายเนื่องจาก จะย้ายไปต่างประเทศนะคะ

ราคาที่ดินในอนาคตบริเวณนั้น ก็มีทีท่าจะขึ้นราคาขึ้นไปอีก    
รบกวนขอ คำแนะนำว่าสมควรที่จะลงทุนไหมนะคะ เนื่องจาก ค่าเช่าแต่ละเดือน ( รวม 12,000 บาท )  ยังไม่พอที่จะจ่าย ดอกเบี้ยธนาคารนะคะ
ขอบคุณทุกๆ ความคิดเห็นนะคะ