ถามซื่อๆหน่อยครับ เกี่ยวกับการประเมินบ้าน

เหตุการเป็นอย่างงี้ครับ คือ ผม จะซื้อสินทรัพ npa ของธนาคารหนึ่ง ซึ่งเจ้าหน้าที่เจ้าของสินทรัพย์นั้นได้แจ้งว่า ให้ทางผู้เสนอซื้อวางเงินเสนอซื้อ 10 % ของราคาบ้าน ธนาคารเจ้าของทรัพย์ถึงจะออกหนังสือสัญญา

พอดีวันนี้เจ้าหน้าที่ธนาคาร ออมสินและธอส โทรมาแจ้งว่าผ่านการ Pre approve เบื้องต้นแล้วครับ และจะนัดประเมินบ้านในอาทิตย์หน้า แบบนี้เรามีโอกาสผ่านมั้ยครับ

รบกวนถามค่า หลังจากยื่นเอกสารในการกู้คอนโด(มือสอง) จะต้องมีเจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อผู้ขายเพื่อขอเข้าถ่ายรูปทรัพย์สินใช่หรือเปล่าค่ะ ประมาณกี่วัน หรือสามารถดูจากรูปถ่ายได้ และส่วนใหญ่ทางธนาคารจะประเมิน

มีใครที่ประเมินบ้านแล้วไม่ผ่านบ้างคะ สินเชื่อธนาคารสีฟ้า🩵บ้านแลกเงินตอนนี้อยู่ในขั้นตอนประเมินบ้านไม่ทราบว่าข้อมูลเบื้องต้นผ่านหรือยัง แต่จะเข้าประเมินบ้านหากไม่อนุมัติจะต้องทำยังไงเพราะต้องเสียเงินค่

ผมซื้อคอนโดไว้ ก่อนโอนได้ติดต่อขอกู้เงินจากแบงก์สองแห่ง ซึ่งทางแบงก์สีฟ้าแจ้งในตอนแรกว่าจะนัดวันให้เจ้าหน้าที่ธนาคารมาประเมินทรัพย์สินโดยไม่แจ้งเรื่องค่าประเมิน แต่ต่อมาแจ้งว่า เคยมีผู้ซื้อห้องที่คอ

พอดีผมซื้อคอนโดมือสองครับยื่นกู้ธนาคารไปแล้มีเจ้าหน้าที่มาประเมินหน้างานแล้วครับ เพื่อนชาวพันทิปพอจะทราบว่าถ้ามีเจ้าหน้าที่มาประเมินที่แล้วมีโอกาสอนุมัติผ่านสูงรึป่าวครับผมกู้ประมาณ 60 %ของราคาซื้อขาย

สอบถามหน่อยครับ....หรือคนที่เคยมีประสบการณ์ เวลาอยากให้ธนาคารประเมินราคาบ้านหรือคอนโดมือสองว่า ราคาที่ขายจะประเมินได้เท่าไหร่ ว่าจะได้กู้เต็ม กู้เกินได้ หรือกู้ตามราคาประเมินจากธนาคารเท่านั้น แค่ถ่าย

นี่เป็นกะทู้แรกและการยื่นกู้บ้านครั้งแรกของเรา เรายื่นเรื่องกู้บ้านกับธอส. เป็นบ้านมือสอง เจ้าของขายเอง โดยเริ่มยื่นเอกสารตั้งแต่วันที่ 7 สิงหาคม 2566 และวันที่ 21 กันยายน มีเจ้าหน้าที่เข้ามาประเมินบ้

เจ้าหน้าที่เข้าประเมินเรียบร้อยแล้ว มีขอเอกสารเพิ่มเติมและขอเข้าถ่ายรูปที่ทำงาน แบบนี้มีโอกาสผ่านมั้ยคะ

รบกวนสอบถามค่ะ กู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน  หากเราส่งเอกสารครบ อยู่ในขั้นตอนประเมินบ้าน จะได้รับการอนุมัติกี่เปอร์เซ็นต์คะ