สงสัยคะ สอบถามเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน ธ.ออมสิน บ้านเอื้ออาทรคะ

จะว่าหนี้ก้อนแรกเลยก็ว่าได้คะ เลยงง ๆโง่ๆ คะ
คือเรายื่นกู้ ห้องชุดเอื้ออาทรไว้ กับ ออมสิน
(แต่บริษัทมีสวัสดิการ แต่ใช้ได้แค่สาขาเดี่ยว แอบเสียดายคะ)
สงสัยคะเรื่องเงินต้น+ดอกเบี้ย
รายละเอียดที่ bank ให้มา กู้ 437,000 บาท 360 งวด (30ปี)
1.ปี 1-3 เสีย ดอกเบี้ย 4.5% = 2,700 บาท
2.4-5 MLR-0.5  = 3,400 บาท (MLR = 7)
ซึ่งbank ระบุแค่ 4-5 แต่ bank บอกจนครบ 30 ปี
ถ้าเราจะคำนวณ แบบนี้ได้ไหมคะ
2,700 * 36 (3ปี)     =          97,200 บาท
3,400 * 324 (27ปี)= 1,101,60ค0 บาท
            รวม                        1,198,800 บาท
ใช่ไหมคะ แต่มันจะมีลดต้น