การขอใช้สิทธิเรียกร้องค่าล่าช้าในการก่อสร้างกับโครงการ สามารถดำเนินการได้เมื่อไหร่?

เนื่องจาก จขกท. ได้ซื้อบ้านเดี่ยวกับโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ศรีราชา
ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร (มีสิ่งปลูกสร้าง) ตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2555
กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 กรกฎาคม 2556 แต่ขณะนี้ ทางโครงการยังดำเนินการ
ก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ จึงไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามวันที่ระบุในเอกสารสัญญา
จะซื้อจะขาย จขกท. จึงอยากถามเพื่อนๆ หน่อยคะ ว่า จขกท. จะทำหนังสือ
"การขอใช้สิทธิเรียกร้องค่าล่าช้าในการดำเนินโครงการ" เพื่อเรียกร้องค่าปรับ
ตามที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย จขกท.สามารถส่งหนังสือเรียกร้องได้ตั้งแต่เมื่อไหร่ค่ะ?