ตอนนี้ค่าส่วนกลางคอนโดราคา ตรม.ละเท่าไหร่คะ

สอบถามผู้ที่อยู่ในคอนโด Ken Attitude รัตนาธิเบศน์ ว่าคอนโดดีมั้ยคะ นิติฯ เป็นอย่างไรบ้าง มีปัญหาจุกจิกอะไรที่ยังแก้ไขไม่ได้มั้ยคะ เช่น เรื่องน้ำ เรื่องไฟฟ้า เรื่องที่จอดรถ พอมั้ยอ่ะค่ะ เรื่องการเคลมปร

ผมทำงาน แถว รถใต้ดิน หัวลำโพง และกำลังจะซื้อคอนโด แต่ไม่มีประสบการณ์เลย หาไปหามา เริ่ม งง เพราะเยอะมาก ผมมีโจทย์ -แนวรถไฟฟ้า มาออฟฟิศ ไม่เยอะสถานี จะ MRT หรือ BTS หรือ รวมกัน ครับ -อยู่ห่างจากรถไฟฟ้

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราเช่าคอนโดเดือนละ 14,000 สัญญา 1ปี แต่ตอนที่เราย้ายเข้าได้มีการขอแบ่งจ่ายค่ามัดจำเป็น 2รอบ พอจ่ายครบ เจ้าของห้องได้มีการแจ้งว่า ถ้าเดือนไหนคืดว่าจะไม่มีค่าเช่าจ่ายให้รีบแจ้งและขนของ

ผมเป็นเจ้าของคอนโดจ่ายค่าส่วนกลางปีละประมาณ16,000 ต่อปี ต่อมาปี2567ขอเก็บค่าส่วนกลางเพิ่มอีกปีละ4,000บาทและปี2568 จะเก็บเพิ่มอีก 5,000 บาท ตอนประชุมประจำปีทางนิติบอกว่าเป็นค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุ่งเพิ

พอดีผมพึ่งซื้อคอนโดมือสองมา 1.3 ล้าน สภาพดีอยู่ติดกับทางด่วนจตุจักร แต่ค่าส่วนกลางทางนิติคอนโดคิด 20 บาทต่อตารางเมตร ห้องเรา 35 ตรม ทั้งๆที่ฟิตเนสสระว่ายน้ำ ก็ไม่ได้ใช้ แพงเกินไปนะ

ที่คอนโดหรือหมู่บ้าน ใช้นิติบริษัทฯ ไหนกันบ้างครับ เรารู้สึกว่า นิติที่คอนโด นำบริษัทฯ รปภ. ที่เข้ามาดูแลแย่มากเลย - โบกรถไม่เป็น - ไม่ช่วยเข็นรถ - ปล่อยขโมยเข้ามาหยิบของชั้นวางของลูกบ้าน

อยากทราบผู้รู้แนะนำว่าคอนโด COBE Ratchada-Rama 9 ส่วนกลางเขาถือว่าเล็กไปไหมครับ ถ้าเทียบกับคน1612ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ COBE Ratchada-Rama 9 มีขนาดประมาณ 1,800 ตารางเมตร (ไม่รวมพื้น

ผมกำลังจะหาซื้อคอนโดคอนโดหลังแรก แถวจรัญไม่เกินแยกปิ่นเกล้า หรือเพชรเกษมไม่เกินซีคอนบางแค  มีงบไม่เกิน 3 ลบ.   ผมดูและสนใจ 4 แห่ง  **ขอให้คำแนะนำว่าที่ไหนดีครับ และเป็นอย่างไรบ้างครับ

ว่าด้วยเรื่องที่จอดรถ มีปัญหาประจำ มีอยู่นิดเดียว นิติแก้ปัญหาไม่ได้ รปภ ก้าวร้าวลูกบ้าน แม่บ้านไม่สนใจคสามสะอาด มอไซค์จอดในช่องรถ เลี้ยงสัตว์ได้ แต่เจ้าของสัตว์ไม่ดูแล เก็บส่วนกลาง แต่ลิฟมีปัญหาตลอด

อยากจะบอกว่าใครหาคอนโดแถวนี้ ดูดีๆนะคะ เรากับลูกบ้านหลายๆคน คิดผิดกันมาก ที่มาซื้อที่นี่ 
1. ไม่มีนิติประจำการ นานๆมาที ซึ่งไม่ได้มีบทบาทมาก
2.แจ้งซ่อมนานกว่า1เดือน (มากสุด3-4เดือน)
3.เวลามีปัญหาส่วนใ