[ขอคำแนะนำ] Refinance กับ ออมสิน หรือ TMB ดี

ต้องการจะรีไฟแนนซ์คอนโด หลังจากเซ็คดอกเบี้ยมาหลายธนาคารก็ติดใจออมสินกับ TMB ที่สุดแล้ว โดยดอกเบี้ยที่สองธนาคารให้มาเป็นแบบนี้

ออมสิน : ปีที่ 1-4 4.0% ปีที่ 5 MLR -0.5 ห้ามไถ่ถอนก่อน 5 ปี

TMB : เดือน 1-2 0 %, เดือน 3-12 4.99, ปีที่ 2-3, MLR -2.125 %, ปีที่ 4 เป็นต้นไป  MLR -1.50 %  
ฟรี ประกันอัคคีภัยตลอดอายุสัญญา
ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง 1 % ของวงเงินกู้
ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคาร
ฟรี ค่าประเมินราคา

ออมสินดอกเบี้ยถูกกว่าก็จริงแต่ TMB ก็ฟรีค่าใช้จ่ายยิบย่อยเยอะเหมือนกันเลยลังเลว่าจะเลือกธนาคารไหนดี

ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ