ช่วยเลือกดอกเบี้ยบ้านให้หน่อยครับ

ช่วยตัดสินใจเลือกหน่อยครับ

1. ธนาคารเด็ก ดอกเบื้ย 4.5 % คงที่ 3 ปี
    ปีถัดไป MLR-0.5 (MLR=7%)

2.ธนาคาร B ดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี
  ปีที่ 1  เดือน 1-3    = 1.99 %
           เดือน 4-12  = 4.99 %
  ปีที่ 2      = 5.19 %
  ปีที่ 3-7   = 5.99 %
  ปีที่ 8-30 = MLR-1.375 (MLR=7.375%)

เจ้าของกระทู้ตั้งใจจะผ่อนภายใน 20 ปี ไม่รีไฟแนนซ์ครับ