การปิดบัญชีเงินกู้บ้านธนาคาร CIMB

รบกวนปรึกษาดังนี้ค่ะ
เราขายบ้านเก่า ราคา 2 ล้านบาท สมมติตัวเลขนะคะ บ้านยังติดแบงค์อยู่ 1.5 ล้าน ซึ่ง ผู้ซื้อจะจ่ายเป็นเงินสดโดยผ่อนให้งวดแรก 1.5 ล้านบาทและที่เหลือเป็นงวดที่ 2
คำถามคือ
1. เราควรจะเอาเงิน 1.5 ล้านไปปิดแบงค์เลย แล้วโอนเป็นชื่อเรา แล้วพอคนซื้อจ่ายเงินส่วนที่เหลือ ค่อยไปทำเรื่องโอนให้คนซื้ออีกที
2  ควรจะรอให้คนซื้อจ่ายเงินให้ครบแล้วค่อยไปโอนพร้อมกันเลยทีเดียวคะ

เรากังวลเรื่องค่าใช้จ่ายอ่ะค่ะ ถ้าเราทำวิธีแรก จะมีค่าใช้จ่ายอะไรพิเศษทีเราต้องเสียเพิ่มหรือป่าว  

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ