ขอคำปรึกษา เรื่องดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อตึก

ตัดสินใจซื้อตึก 3 ชั้น เจ้าของบอกขายในราคา 9.5 ล้านบาท

ติดต่อทาง ธ. แห่งหนึ่ง มาประเมิน ราคา ได้แค่ 6 ล้าน

ทาง ธ บอกว่า ที่เหลืออาจต้อง เพิ่มของสินเชื่อ SME

และได้คำนวณ คร่าว ๆ ว่าต้องผ่อนเดือนละ เท่าไหร่ๆ

ซึ่งจะแยกเป็น สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ผ่อน 46600/ด  ดอกเบี้ย 8.1%

และสินเชื่อ SME (ที่กู้เพิ่มจาก 6 ล้าน)
-ผ่อน 37000/ด  ดอกเบี้ย 12.1%  


** ข้อมูลดอกเบี้ยนี้ ฟังทางโทรศัพท์ แต่คิดว่าชัดเจน**

ที่อยากจะปรึกษาก็คือ ปกติดอกเบี้ยที่กล่าวถึงนี้ สูงขนาดนี้เลยเหรอครับ ??
และเป็นไปได้มั้ยว่า
1. ธ พยายามดึงให้ไปใช้สินเชื่อ SME ?
2. ธ คิดดอกเบี้ย สูงไปมาก จากที่ควรจะเป็น เพราะคิดว่า เราง่ายๆ โง่ ๆ )
เพราะไม่มีความรู้เรื่องอัตราดอกเบี้ย และการธนาคารอะไรแบบนี้เลย