ทำอะไรได้บ้างกับ พื้นที่ 200 ตร.วา หลังตลาด

สวัสดีครับ ผมอยากขอคำแนะนำในการทำประโยชน์จากพื้นที่ 200 ตร.วา หลังตลาด กว้าง 17 ม. ยาว 47 ม. ที่ติดถนนหน้ากว้าง 4 ม. เข้าใจว่าตามกฏหมายใหม่ไม่สามารถสร้างอาคารได้สูงกว่า 4 ชั้น และถ้าอาคารยิ่งสูง ระยะถอยร่นจากกำแพงรอบข้างยิ่งมากขึ้น จนพื้นที่ทำประโยชน์อาจจะเหลือน้อย อาจจะไม่คุ้มทุนถ้าลงทุนทำอพาร์ทเมนท์ รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ