มีปัญหาเรื่องค่าเช่าบ้านและค่า deposit ที่อเมริกาค่ะ

มา exchange ที่อเมริกาค่ะ เป็นเวลาประมาณ 4 เดือนกว่าๆ
รายละเอียดที่ตกลงกันไว้ใน agreement คือจะพัก 5 เดือน คือจะกลับไทย 31 ต.ค.  
แต่ว่าพอดีเลิกเรียนก่อนเลยอยากกลับประมาณ 30 ก.ย.
ทีนี้เลยมีปัญหาเรื่อง deposit ที่จ่ายไป จริงๆคิดว่าคงไม่ได้คืนถ้าอยู่ไม่เต็มตามสัญญา
แต่ว่าอยากรู้ว่าถ้าเราไม่จ่ายเดือนสุดท้ายแล้วทิ้ง deposit เค้าจะบังคับให้จ่ายหรือว่าจะใช้สัญญา (ในรูป) มาฟ้องเราได้หรือปล่าว
เพราะจริงๆแล้วไม่ได้มีข้อไหนที่บอกว่าถ้าไม่จ่ายแล้วจะปรับ
เพราะลองคำนวณดูแล้วว่าถ้าเราโดนบังคับจ่ายเดือนสุดท้าย แล้วได้ deposit คืน ก็เท่ากับว่าเราต้องจ่าย 550$
เพราะเค้าจะคืน deposit ให้แค่ 350$ แต่ถ้าไม่จ่ายเลย จะเสียแค่ 350$
แล้วคนปล่อยเช่าแย่มากๆ หลังจากจ่ายค่า deposit ไปแล้ว เค้าก็ตัดหางปล่อยวัด ทั้งๆที่ตอนแรกพูดดีมากๆ

รบกวนคนที่มีประสบการณ์แนะนำด้วยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ