ใครรู้วิธีการคำนวน การโปะเงินกู้บ้าน บ้างครับ

พอดีผมพาคนญาติผมไปที่ธนาคารแห่งหนึ่ง เพื่อทำการโปะหนี้บ้านครึ่งหนึง เนื่องจากแกได้มรดกมา
ตอนแกกู้ แกไม่ค่อยมีความรู้เท่าไหร่ เลยกู้ไปซะเต็มอายุ ดอกก็เลยมากกว่าเงินต้นไปเยอะ
ผมเลยแนะนำให้ไปโปะ แล้วให้เปลี่ยนเวลาเป็นผ่อนถึงอายุ 59 ปี (ก่อนเกษียณ 1 ปี) พอเกษียณแล้วจะไปได้ปลอดหนี้
แต่มีปัญหาคือ ตอนผมไปธนาคาร ผมถามว่า พี่เขาอยากผ่อนเดือนละ XXXX บาท และลดเวลาเหลือ YY ปี
อยากทราบว่าจะต้องโปะกี่บาท (ดอกแกเป็นดอก Fixed ที่ 6.5 ตลอดอายุสัญญา)
ทางพนักงานบอกว่า ไม่สามารถเปลี่ยนอายุสัญญาได้ แต่ให้เอาเงินมาโปะ ZZZZZZ บาท
แล้วผ่อนเดือนละ XXXX บาท ยังไงก็หมดก่อนเกษียณ ผมเลยถามว่า ผมอยากทราบตัวเลขและเวลาแน่นอนครับว่าเท่าไหร่
ทางพนักงานตอบว่า บอกเป๊ะๆไม่ได้ เพราะไม่ได้คิดดอกแบบสินเชื่อรถ แต่คิดแบบลดต้นลดดอก แต่หมดก่อนแน่
ถ้าอยากรู้ให้เอาสูตรไปคำนวนเอง เขาไม่คำนวนให้ (ตกลงบอกไม่ได้ หรือขี้เกียจทำหว่า)

ผมก็เลยงง ว่าถ้าสัญญาดอกเบี้ยลอยตัว อันนี้ผมเข้าใจว่า ดอกเบี้ยมันมีขึ้นๆลงๆ มันคงจะให้ตัวเลขมันเป๊ะไม่ได้
แต่ถ้าดอกเบี้ย Fixed ตลอดสัญญา มันจะคิดไม่ได้เหรอครับ ว่าเราต้องโปะเท่าไหร่ และจ่ายเดือนละกี่บาทในเวลาที่เหลือ
ทำไมตอนเวลากู้ ยังทำเป็นตารางให้ดูได้เลย (กรณีดอกเบี้ยคงที่)
เลยอยากทราบว่าผมเข้าใจถูกหรือผิดครับ ว่ามันคำนวนได้หรือไม่

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่