ถามคุณ K8888 ครับ

ผมกู้บ้านของธนาคาร กสิกรไทยครับ Finance บอกว่ากู้ ผ่านแล้ว ได้วงเงินเต็ม 100% (95%+5%)

แต่มีเงื่อนไขดังนี้
1.ต้องทำประกัน ถ้าไม่ทำสามารถกู้ได้แค่ 95%  
คำถาม : 5% ที่เหลือไม่สามารถกู้ได้ใช้ไหมครับ ถ้าไม่ทำประกัน

2.ในกรณีที่ผมต้องการกู้เต็ม 100 % ผมต้องทำประกัน ใช่ไหมครับ
คำถาม: ถ้าผมต้องการเวรคืนประกันตั้งแต่ปีแรกเลยได้ไหมครับ ผมต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ผมต้องคืนส่วนที่กู้เพิ่มมา 5% เลยไหม

คำถาม
3.ถ้าผมอยากกู้ได้เต็ม 100% แต่ไม่ทำประกันได้ไหมครับ  (เพราะแฟนผมเป็นตัวแทนประกัน  และผมก็ส่งประกันปีๆหนึ่งเยอะมากแล้ว ไม่อยากมีภาระเพิ่มอะครับ )

รบกวนคุณ K8888 ช่วยตอบทีนะครับ