วิธีคิดราคาขายคอนโด

ต้องการที่ปรึกษา..มีคอนโดแล้ว ต้องการขายต่อ มีวิธีคิดราคาขายอย่างไรบ้างอะค่ะ
โดยปรกติจะคิดจากราคากลาง ณ.เวลานั้นๆ บวกกับกำไร รวมถึง ค่าธรรมเนียมในการโอนต่างๆ
ใครพอมีวิธีคิดบ้าง..หาอ่านจากเวปแล้วยังงง งง อยู่ค่ะ