ใครมีความรุ้เรื่องการต่อเติมบ้าน การ Reinonovate ว่าจะทำตาม Rich Dad ครับ

เล่าก่อนเลยนะครับ คือผมอยากจะได้ Passive Income

ผมเลยพยายามหาบ้านมือสอง คอนโด ปล่อยให้เช่า

แต่หลังจากที่ตระเวนดูเป็นสิบหลัง พบว่ามีความเสี่ยงสูง

เลยมามองอะไรใกล้ตัว ที่บ้านมีบ้านหลังหนึ่งปล่อยให้เช่าว่าจะทำการ

การต่อเติมบ้าน การ Reinonovate

โดยมีแรงบันดาลใจจากกระทุ้นี้

http://pantip.com/topic/30648528

ที่นี่ผมมีคำถามหลายอย่างครับ รุปบ้านผมหลังสีเขียวครับ
(ผมจะต่อเติมขึ้นมาให้เต็มคล้ายรูปบ้านทางด้านขวา)






1.บ้านผม 20 ตรว. ด้านหลังประมานครึ่งหนิ่งเป็นที่ว่าง ผมจะต่อเติมขึ้นมาให้เต็ม
ผมต้องขอใบอนุญาติมั้ยครับ บ้านจะผิดแบบมั้ย?

2.จากที่ดูตามรูป ประเมินค่าต่อเติมเท่าไหร่ครับ ถ้าผมจะทำ 4 ชั้น ชั้นละ 2 ห้อง
และปรับปรุงภายในด้วย

3.เวลาในการต่อเติม

4. ควรต่อติดกันหรือแยกไปเลยจากโครงสร้าง

5.ถ้าผมจะจ้างช่างมาประเมินราคาการต่อเตืม และออกแบบให้ด้วย โดยว่าชั้น ละ 2 ห้อง
เนี่ยเสียตังขนาดไหนครับ

6.ถ้าทุกอย่างเป็นไปตามที่คิด ผมจะกู้ธนาคารโดยจะได้รับค่าเช่า มากกว่าหรือเท่ากับการผ่อนธนาคารคุ้มมั้ยครับ
15000-20000 บาท/เดือน กุ้ 2 ล้านครับ