สอบถามการซื้อที่ดินจากธนาคาร แต่เป็นการซื้อต่อจากบุคคลอื่น ที่กำลังผ่อนดาวน์อยู่

สอบถามครับ เรื่องขอเรื่องคือ น้าสาวกะเพื่อนได้ไปทำเรื่องซื้อทรัพย์สินที่ขายทอดตลาดของแบ็งแห่งหนึ่ง ซึ่งแบ็งให้ดาวน์ไม่มีดอก 1 ปี
ทีนี้พอจะครบปี แบ็งให้ไปปิดยอดทั้งหมด แต่น้าไม่มีเงินจะไปปิดธนาคาร เลยมาเสนอขายให้พ่อผม เลยมีคำถามดังนี้ครับ

1. คนที่ซื้อดาวน์ต่อ ตอนโอน ธนาคารสามารถโอนเป็นซื่อคนซื่อได้เลยไหมครับ กลัวมีปัญหาว่าต้องโอนให้คนที่ทำสัญญาก่อน
แล้วค่อยโอนต่อ กลัวเสียภาษี และค่าโอน หลายรอบ

2. เงินในส่วนที่น้าดาวน์ไปแล้ว เวลาทำสัญญาซื้อขาย ต้องมีน้าไปกรมที่ดินด้วยไหม หรือต้องมีเอกสารยินยอม จากคนที่ผ่อนดาวน์หรือป่าว

3. case อย่างนี้มีภาษีอะไรบ้างประมาณเท่าไหร่

ขอบคุณครับ