แคชเชียเช็ค....มีปลอมป่าวครับ

ขายที่ดิน คนซื้อจะจ่ายเป็นแคชเชียเช็คอย่างเดียว มันปลอดภัย 100% ไหมครับ?....เงินก็ไม่มากไม่ถึงล้าน บอกให้เขาถอนมาเลย หรือโอน เขาก็ไม่เอา ผมกลัวมีกรณีเช็คขีดฆ่า หรือรายการบางอย่างผิด..หรือตั้งใจให้ผิดม

ฝ่ายขายถือโฉนดไป ฝ่ายซื้อเตรียมแคชเชียร์เช็คไป นัดทำธุรกรรมที่กรมที่ดิน ทั้ง 2 ฝ่ายยังไม่เคยเจอหน้ากัน จะนัดเจอกันที่กรมที่ดินเลย ต้องทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายก่อนมั้ยคะ

รู้จักกันมา10ปีไม่คิดว่าจะเจอเรื่องแบบนี้กันตัวเอง เพื่อนผมรักมากมีอะไรก็ช่วยกันทุกอย่าง ไม่คิดว่าจะทำเอกสารปลอมมาหลอกกัน เราก็ไม่คิดว่าจะเป็นโฉนดปลอมนะเพราะมันดูแทบไม่ออก เห็นมันเงียบไปผ่านมาก็3-4เดื

พอดีอยากถามว่า การซื้อคอนโดใหม่ด้วยเงินสด แล้วมอบอำนาจให้ฝ่ายนิติกรรมคอนโดไปดำเนินการที่กรมที่ดินให้ ทางนิติกรรมควรรีบดำเนินเอกสารให้เสร็จภายในวันนั้นที่เป็นเวลาราชการหรือเปล่าคะ หรือจะต้องให้ลูกค้ารอ

เพิ่งไปทำเรื่องขอคืนภาษีจากการขายบ้านมาค่ะ เลยอยากมาแชร์สำหรับคนที่จะขอคืนภาษีจากการขายบ้านนะคะ เพราะก่อนหน้านี้หาข้อมูลในเน็ทบ้าง ถามเอไอบ้าง โทรไปถามสรรพากรเขตอยู่ 2-3 เขต ได้คำตอบไม่ตรงกันเลย เลยตั

เรื่องมีอยู่ว่า มี ลูกค้าคนชลบุรีมายืมเงินกับเรานอกระบบเราเลยให้เอาหลักทรัพมาค้ำโดยมีโฉนดที่ดิน แต่พอเราเอาโฉนดไปเช็คกับกรมที่ดินปรากฏว่าเป็นของปลอม แรกๆก็ไม่คิดว่ามันจะเป็นของปลอมเพราะดูไม่ออก ทุกอย

ในการขายบ้าน เราต้องไปเซ็นต์โอนโฉนดที่กรมที่ดินใช่ไหมครับ ? แล้วถ้าเค้าจ่ายเราเป็นแคชเชียร์เช็ค แล้วตามปกติ เราก็ต้องเซ็นต์โอนไปก่อน แล้วค่อยเอาเช็คไปขึ้นเงินใช่ไหมครับ ? แล้วทีนี้ เราจะแน่ใจได้อย่าง