ขอความรู้เกี่ยวกับการ "จำนองบ้าน" ด้วยครับ

สวัสดีครับ ตอนนี้มีความคิดอยากเอาเงินมาต่อเงินเลยมี idea อยากจำนองคอนโด
เพื่อขอหลักทรัพย์จำนวนนึงมาทำธุรกิจเพื่อต่อยอดทางการเงิน

แต่ต้องการคำแนะนำจากผู้ที่มีประสบการณ์ครับ

ตอนนี้มีโฉนดคอนโดอยู่ 1 ใบในมือผมซึ้อเมื่อ 4 ปีที่แล้วในราคา 3 ล้านบาท
ต้องการกู้เงินกับธนาคารมาลงทุนในวงเงิน 1 ล้านบาท
(โดยตัวเลขของรายได้ที่จะได้กลับมาจากการลงทุนตกเดือนละประมาณ 6-8% ของจำนวนเงินกู้โดยประมาณ)

จากขอมูลเบื้องต้นจึงอยากสอบถามว่าอัตราการคิดดอกเบี้ยของทางธนาคารคิดอย่างไร?
เกณฑ์ในการอนุมัติมีอะไรบ้าง เบื้องต้นเข้าไปอ่านข้อบังคับของแต่ละธนาคารซึ่งมีรายละเอียดปีกย่อยที่ต่างกัน

ข้อมูลส่วนตัวครับ
- พนักงานบริษัทเอกชน
- รายได้สุทธิต่อเดือน 28,xxx
- อายุ 26 ปี
- อายุงาน 5 เดือน

ผมอาจจะเริ่มคิดเกินตัวไปหน่อยนะครับ
แต่ผมต้องการเงินก้อนที่กล่าวไปข้างต้นมาต่อเงินอีกทีและเอากำไรของเงินข้างต้นมาตัดดอกและผ่อนส่งรายเดือน
ฟังดูแล้วผมเหมือนอาจคิดตื้นๆครับ (ซึ่งผมยอมรับครับ) เพราะผมไม่มี idea ในเรื่องของการลงทุนมาก่อน

idea ที่อยากได้เงินต่อเงินเพราะผมคิดว่าลำพังมนุษย์เงินเดินมันไม่มีทางรวยได้แน่ๆครับ
ผมอยากยืนได้ด้วยขาของผมเอง ผมอยากให้ที่บ้าน อยากทดแทนคุณแม่ที่ดูแลผมมาทั้งชีวิต ซึ่งตอนนี้เป็น turn ของผมแล้วที่จะต้องดูแลท่าน

ผมไม่แน่ใจครับว่าสิ่งที่ผมคิดเป็นสิ่งที่ถูกหรือป่าว เพราะเข้าใจว่าทุกอย่างมีปัจจัยและความเสี่ยงเข้ามาเกี่ยวข้อง
แต่ผมอยากลงครับ ส่วนเรื่องการลงทุนหรือทำธุระกิจเกี่ยวกับอะไรผมขอไม่พูดถึงรายละเอียดนะครับ
แต่น้อมรับทุกความคิดเห็นและคำแนะนำจากพี่ๆที่มีประสบณ์การครับ