ต้องการความช่วยเหลือ ถ้าผู้เช่า (ร้านอาหาร) ไม่จ่ายเงินค่าเช่าทำไงดี

พอดีว่าให้เขาเช่ากิจการร้านอาหาร รวมอุปกรณ์เครื่องมือต่าง ๆ ผู้เช่าเริ่มจ่ายเงินค่าเช่าไม่ตรงตามกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญาตั้งแต่เดือนที่ สาม ผลัดวันประกันพรุ่งไปเรื่อย ๆ จนปัจจุบันนี้ มีค้างจ่าย  ควรจะทำอย่างไรดีคะ ถ้าคุยกับเขาแล้วก็ยังเหมือนเดิม  สัญญาให้จ่ายภายในวันที่ 1 ของทุกเดือน แต่เขาอาจช้ามาก ๆ แล้วจ่ายไม่หมด เช่นของเดือน พ.ค. จ่ายประมาณวันที่ 23 พ.ค. แต่จ่ายมาเพียงแค่บางส่วน และมีค้างจ่ายอยู่
ในกรณีอย่างนี้ เราสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้หรือไม่...


รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ