รบกวนขอคำปรึกษาผู้รู้หน่อยครับ ต้องการซื้อบ้านจัดสรร ราคา 4.5 ล้าน กะงบตบแต่งทุกอย่างอีก 1 ล้าน มีกำลังพอซื้อสดได้ แต่เป็นเงินตัวเอง 1 ล้าน ส่วนที่เหลือทางบ้านบอกว่าจะช่วยออกให้ แต่มีเพื่อนแนะนำว่าให้ซื้อผ่อนดีกว่า ลองศึกษาดูแล้วยังไม่ค่อยเข้าใจวิธีคิดกู้ซื้อบ้าน เลยขอปรึกษาผู้รู้หน่อยครับว่าควรซื้อแบบไหนดี ระหว่างกู้ 100 %, กู้บางส่วน (ถ้าบางส่วนกะกู้ 2 ล้านผ่อนห้าปี) หรือซื้อเงินสดดีครับ เงินที่บ้านที่จะออกให้เป็นเงินเย็นครับเป็นเงินสลากออมสินที่กำลังจะครบกำหนด เงินส่วนนี้ปกติที่่บ้านได้ดอกเบี้ยรวมที่ถูกรางวัลประมาณ 3.03 -3.1 % ต่อปีครับ ที่บ้านไม่มีปัญหาการเงินอื่น ที่บ้านจะให้เงินก้อนนี้ไม่ว่าจะซื้อสดหรือผ่อนครับ อย่างไรรบกวนสอนวิธีคำนวณประกอบด้วยจะเป็นพระคุณมากครับ
รายละเอียด จขกท นะครับ เป็นข้าราชการ มีรายได้เฉพาะเงินเดือน ฐานภาษีปีนี้ 10 % แต่ปีต่อๆไป 20 % รายได้สม่ำเสมอ เหลืออายุงาน 25 ปี มีเงินสด 1.4 ล้าน สินทรัพท์อื่น 1.5 ล้าน ไม่มีหนี้ รถมีแล้ว โสด ประกันทำเต็ม 1 แสนทุกปี ไม่คิดทำประกันแบบบำนาญ ซื้อ RMF ปีเว้นปี ประมาณปีละ 1 หมื่น LTF ถ้าฐานเกิน 20 จะซื้อเพิ่ม ค่าใช้จ่ายสว่นตัวเดือนไม่เกิน 2-3 หมื่น มีเงินเก็บเดือนละ 2-4 หมื่น
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความเห็นนะครับ จะยินดีมากครับถ้าไม่มีกระทู้ป่วน ตั้งกระทู้เพราะความไม่รู้จริงๆ และหวังว่าเพื่อนๆท่านอื่นที่ไม่มีความรู้ในด้านนี้เหมือนกันจะได้ประโยชน์จากการที่มีผู้รู้มาช่วยอธิบายให้ฟังด้วยนะครับ
จขกท.อยากซื้อบ้านโครงการเพราะไม่อยากซื้อที่ดินแล้วปลูกบ้าน เพราะทำเลดีๆไม่แพงหายากมากหามาหลายปีแล้วครับ ไม่ไกลที่ทำงาน ชอบบรรยากาศบ้านในโครงการที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่อยากมีปัญหาในการคุมงานก่อสร้าง บ้านที่เล็งอยู่งานก่อสร้างดี เป็นบ้านมือ 1 ทใกล้ป้อมยามของโครงการดูมีความปลอดภัยสูง ทำเลมีอนาคต ราคาไม่แพงมากเกินไป ถ้าต้องการขายต่อไม่นายากเกิน ไม่มีปัญหาเรื่องค่าส่วนกลาง ถือว่าเป็นค่าจ้างรปภ.เพราะจขกทเดินทางบ่อยพอควร ต้องการความปลอดภัยครับ
จขกท.ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องการลงทุนครับ สินทรัพย์อื่นที่ว่าอยู่ในกองทุน LTF กับสหกรณ์ครับ ได้ผลตอบแทนประมาณ 5 % แต่ถ้าที่บ้านเอาเงินให้ก็ไม่รู้จะลงทุนอะไรดี เข็ดกับตลาดหุ้นครับ เคยหมดไปพอสมควร ส่วนธุรกิจอย่างอื่นไม่อยากทำครับ อยากมีเวลาให้กับตัวเองหน่อย และ
กู้ซื้อบ้านแบบไหนคุ้มค่าที่สุดครับ
รายละเอียด จขกท นะครับ เป็นข้าราชการ มีรายได้เฉพาะเงินเดือน ฐานภาษีปีนี้ 10 % แต่ปีต่อๆไป 20 % รายได้สม่ำเสมอ เหลืออายุงาน 25 ปี มีเงินสด 1.4 ล้าน สินทรัพท์อื่น 1.5 ล้าน ไม่มีหนี้ รถมีแล้ว โสด ประกันทำเต็ม 1 แสนทุกปี ไม่คิดทำประกันแบบบำนาญ ซื้อ RMF ปีเว้นปี ประมาณปีละ 1 หมื่น LTF ถ้าฐานเกิน 20 จะซื้อเพิ่ม ค่าใช้จ่ายสว่นตัวเดือนไม่เกิน 2-3 หมื่น มีเงินเก็บเดือนละ 2-4 หมื่น
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความเห็นนะครับ จะยินดีมากครับถ้าไม่มีกระทู้ป่วน ตั้งกระทู้เพราะความไม่รู้จริงๆ และหวังว่าเพื่อนๆท่านอื่นที่ไม่มีความรู้ในด้านนี้เหมือนกันจะได้ประโยชน์จากการที่มีผู้รู้มาช่วยอธิบายให้ฟังด้วยนะครับ
จขกท.อยากซื้อบ้านโครงการเพราะไม่อยากซื้อที่ดินแล้วปลูกบ้าน เพราะทำเลดีๆไม่แพงหายากมากหามาหลายปีแล้วครับ ไม่ไกลที่ทำงาน ชอบบรรยากาศบ้านในโครงการที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่อยากมีปัญหาในการคุมงานก่อสร้าง บ้านที่เล็งอยู่งานก่อสร้างดี เป็นบ้านมือ 1 ทใกล้ป้อมยามของโครงการดูมีความปลอดภัยสูง ทำเลมีอนาคต ราคาไม่แพงมากเกินไป ถ้าต้องการขายต่อไม่นายากเกิน ไม่มีปัญหาเรื่องค่าส่วนกลาง ถือว่าเป็นค่าจ้างรปภ.เพราะจขกทเดินทางบ่อยพอควร ต้องการความปลอดภัยครับ
จขกท.ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องการลงทุนครับ สินทรัพย์อื่นที่ว่าอยู่ในกองทุน LTF กับสหกรณ์ครับ ได้ผลตอบแทนประมาณ 5 % แต่ถ้าที่บ้านเอาเงินให้ก็ไม่รู้จะลงทุนอะไรดี เข็ดกับตลาดหุ้นครับ เคยหมดไปพอสมควร ส่วนธุรกิจอย่างอื่นไม่อยากทำครับ อยากมีเวลาให้กับตัวเองหน่อย และ