ขอผู้รู้ช่วยหน่อยค่ะ หนี้ที่เกิดจากการไปค้ำประกันเพื่อน

ตอนนี้พี่ชายเดือดร้อน เนื่องจากไปค้ำประกันเพื่อนกู้เงินกรุงไทยธนวัฏ จำนวนเงิน30,000 บาท แล้วเพื่อนไม่จ่ายติดต่อไม่ได้ มาเป็นเวลา10 ปี ธ.คิดดอก+ต้นมายอด แสนกว่า แล้วยึดบ้านที่พี่ชายเคยซื้อแต่ผ่อนไม่ไหวเลยขายให้ญาติ ผ่อนต่อแต่ไม่ได้เปลี่ยนชื่อโอนกัน อย่างนี้จะต่อรองได้อย่างไรบ้างคะ คือไปคุยกันแต่ยังรับไม่ได้คือ ถ้าต่อรองเหลือยอด 50000 แต่ธ.จะให้เอาเงินมาจ่ายเลยทั้งหมด  แต่ถ้าผ่อน ต้องผ่อนที่ยอดเต็มแสนกว่า อะไรกันนี่?? พี่ชายกลัวญาติเดือดร้อนตรงบ้านเนี่ยค่ะ ใครรู้บ้างว่าจะต่อรองกับธ. ได้อย่างไรบ้าง  หนือมีข้อเสนอแนะ ช่วยบอกที นะคะ ขอบคุณมากค่ะา