ยื่นกู้ซื้อบ้านมือสอง จะผ่านหรือเปล่า

เราประมูลบ้านจากรมบังคับคดี ในราคา  1,730,000 บาท เป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ในวันเดียวกันเราได้เข้าไปถามเรื่องกู้ที่ กสิกร โดยมีแค่สมุดบัญขี และสัญญาจะซื้อจะขาย  เราทำธุรกิืจ มีเงินเหลือใน บัญชีไม่มาก ยอดขอกู้ 1,200,000 บาท จนท ก็ให้เซ็นต์เอกสาร และขอเอกสารเพิ่ม โดยถามเราว่าถ้าจะให้ทำประกันด้วยได้ไหม เราก็ได้ไม่มีปัญหา ออกจาก กสิกร
     ไป tmb ต่อ ยื่นเรื่องเหมือนกัน จนท บอกว่า่น่าจะไม่ผ่านให้ไปลองยื่นที่ ออมสิน  ธอส  กรุงไทย และยังบอกว่าไม่ต้องไปแบงค์เอกชนจะเสียเวลาเปล่า ถ้าไปก็จะโดนยัดประกันแพงๆๆให้ ยิ่งธุรกิจส่วนตัวต้องมีเงินหมุนเวียนไม่ต่ำกว่าเดือนละ 200,000 บาท เราเลยกลับบ้านมาเตรียมเอกสาร  
      เอกสารที่เตรียม  บัญชีเงินฝาก  สลาก 100,000  บาท  โฉนดบ้าน มีชื่อแฟนคนเดียวราคาประเมินที่ 4,000,000 แต่ว่าราจดทะเบียน  โฉนดบ้านที่เราจะซื้อ รายรับรายจ่ายของกิจการเรา  
   เช้าไปยื่นเอกสารที่ กสิกร ก่อน จนท บอกว่า 1 อาทิตย์รู้ผล   ไปออมสินต่อ  ทำเรื่องกู้ โดยให้กู้ 15 ปี ยอด 1,500,000 บาท เราไม่เอาขอยอดแค่ 1,200,000 พอ  จนท  ออกหนังสือรับรองให้เราไปยื่นเรื่องขอผ่อนผันที่กรมบังคับคดี  และบอกว่า 1 เดือนรู้ผล
    
     มีโอกาสกู้ผ่านหรือเปล่าค่ะ  เจอ จนท TMB พูดแบบนี้เราเลยกลัวไม่ผ่าน  เรากู้คนเดียว อายุ 33 ปีไม่มีหนี้ที่ไหน บัตรเครดิตไม่เคยใช้ แฟนทำงานบริษัท   มีลูก 1 คน เรามีรายรับเดือนละ 60,000 ได้ หักค่าใช้จ่ายเหลือประมาณ 25,000 บาท ไม่รวมของแฟนค่ะ