ซื้อ ขาย อาคารพาณิชย์ ที่สร้างในที่ดินราชพัสดุ ได้หรือเปล่า

อยากสอบถามคับ คือตอนนี้ผมสนใจอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ครึ่ง เขาขายในราคา 2.5 ล้านคับ
ทำเลดีมาก ติดสถานที่ราชการ กับ โรงเรียน ผมจะทำร้านอาหาร
แต่เจ้าของโครงการบอกว่ามันอยู่บนที่ราชพัสดุ

คึอผมอยากรู้ว่า เมื่อผมซื้อโดยผ่านธนาคารไม่ได้ใช่ไหมคับ
และไม่สามารถได้โฉนดใช่ไหมคับ
และจะมีปัญหาอะไรในระยะยาวถ้าผมซื้ออะคับ

ไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้อะคับ