สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 2
ผมไม่เคยเป็นทั้งเจ้าของบ้านที่จะสร้างใหม่และเป็นเจ้าของบ้านแบบที่คุณเจ้าของกระทู้กำลังเป็นนะครับ แต่ผมขอตอบในฐานะที่เคยทำบ้านให้ลูกค้า
ผมขอตอบเรื่องกฎหมายก่อนนะครับ ถ้าเค้ากำลังจะก่อสร้างบ้านแสดงว่าเค้าต้องได้ใบอนุญาตต่อทางราชการหรือหน่วยงานนั้นๆมาแล้วถูกต้องไหมครับ
ไม่เช่นนั้นเค้าคงไม่สามารถก่อสร้างได้และเราคงไปขัดขวางเค้าไม่ได้และในเรื่องกฎหมายอาคาร บ้านที่สร้างห่างจากที่ดินข้างเคียง 50 ซม. ทางเขตเค้าจะมีเอกสารมาให้เจ้าของบ้านที่จะสร้างใหม่มาให้คุณเซนต์ยินยอม ก็สุดแล้วแต่ว่าเราจะทำยังไง ในกรณีนี้เค้าอาจจะทำถูกกฎหมายทุกอย่าง รวมถึงที่เค้าสร้าง 3 ชั้นด้วย
เรื่องที่บอกว่าจะบังทัศนียภาพอันนี้ก็มีส่วนครับ เราคงไม่ชอบ บ้านผมหลังบ้านสร้างหอพัก 5 ชั้น ผมก็ไม่มีสิทธิ์ในการห้ามเค้าเหมือนกัน เพราะอย่างนั้นในคำถาม 3 ข้อที่คุณถาม เค้าจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างแล้วครับ นอกเสียจากคุณจะไปขอดูแบบที่ได้รับอนุญาต มาคอยดูตามเวลาเค้าสร้างว่าตรงตามแบบไหม ถ้าไม่ตรงคุณก็คอยไปฟ้องเขตให้เจ้าหน้าที่มาตรวจสอบ และระงับการก่อสร้าง
มาถึงขั้นตอนการก่อสร้าง เค้าต้องทำแผงกันฝุ่นกันวัสดุร่วงหล่นใส่บ้านคุณ กันความเสียหายให้ได้มากที่สุด ที่บอกว่า 10-12 เดือนที่คุณจะเดือดร้อน มันก็ไม่ถึงขนาดเราจะอยู่ไม่ได้ครับ ถึงตอนนี้ถ้ามันแก้ไขไม่ได้ ผมว่าคุณควรจะต้องสำรวจบ้านตัวเองก่อนครับว่าปัจจุบันบ้านคุณมีสภาพเป็นอย่างไร เช่น ผนังตรงนี้ไม่มีรอยร้าว หน้าต่างกระจกไม่แตก พื้นหลังบ้านไม่เสียหาย ผนังบ้านยังสะอาดดี ปัจจุบันเวลาฝนตกหลังคาไม่รั่ว ถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพราะเดี๋ยวมันจะมีทั้งการตอกเข็ม การเทคอนกรีต การทาสี บางทีมันอาจจะมีผลกับบ้านเรา เราจะได้ยืนยันได้แต่ทั้งนี้ก่อนที่เค้าจะเริ่มทำอะไร คุณควรไปคุยกับผู้ควบคุมงาน ให้เค้ามาถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐานด้วย ไม่งั้นเค้าจะหาว่าคุณมั่วได้ครับ
สิ่งที่ผมอยากจะบอกคุณคือทำใจให้กว้างๆครับ ปัญหามีทางออก อะไรที่คุณกังวลคุณควรจะแจ้งผู้ควบคุมงานให้เค้าทราบ เค้าจะได้หาวิธีป้องกัน เชื่อผมอย่างนึงนะครับ ว่าเจ้าของบ้านเค้าก็ไม่อยากให้มีปัญหาไม่อยากให้เพื่อนบ้านเดือดร้อน เอาไปฟ้องเขตจนต้องระงับการก่อสร้าง พยายามเอาใจเขาใส่ใจเรา ไม่แน่อนาคตคุณอาจจะได้สร้างบ้านใหม่อีกก็ได้ครับ เพราะเรื่องของเพื่อนบ้านมันละเอียดอ่อนนะครับ อย่างน้อยอะไรที่คุณกันได้ก็น่าจะตกลงกัน เราจะได้พึ่งพาช่วยเหลือกันได้ อย่าคิดแต่จะได้อย่างเดียวครับ เพราะไม่อย่างนั้น มันจะลำบากในอนาคตครับผม
ผมขอตอบเรื่องกฎหมายก่อนนะครับ ถ้าเค้ากำลังจะก่อสร้างบ้านแสดงว่าเค้าต้องได้ใบอนุญาตต่อทางราชการหรือหน่วยงานนั้นๆมาแล้วถูกต้องไหมครับ
ไม่เช่นนั้นเค้าคงไม่สามารถก่อสร้างได้และเราคงไปขัดขวางเค้าไม่ได้และในเรื่องกฎหมายอาคาร บ้านที่สร้างห่างจากที่ดินข้างเคียง 50 ซม. ทางเขตเค้าจะมีเอกสารมาให้เจ้าของบ้านที่จะสร้างใหม่มาให้คุณเซนต์ยินยอม ก็สุดแล้วแต่ว่าเราจะทำยังไง ในกรณีนี้เค้าอาจจะทำถูกกฎหมายทุกอย่าง รวมถึงที่เค้าสร้าง 3 ชั้นด้วย
เรื่องที่บอกว่าจะบังทัศนียภาพอันนี้ก็มีส่วนครับ เราคงไม่ชอบ บ้านผมหลังบ้านสร้างหอพัก 5 ชั้น ผมก็ไม่มีสิทธิ์ในการห้ามเค้าเหมือนกัน เพราะอย่างนั้นในคำถาม 3 ข้อที่คุณถาม เค้าจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างแล้วครับ นอกเสียจากคุณจะไปขอดูแบบที่ได้รับอนุญาต มาคอยดูตามเวลาเค้าสร้างว่าตรงตามแบบไหม ถ้าไม่ตรงคุณก็คอยไปฟ้องเขตให้เจ้าหน้าที่มาตรวจสอบ และระงับการก่อสร้าง
มาถึงขั้นตอนการก่อสร้าง เค้าต้องทำแผงกันฝุ่นกันวัสดุร่วงหล่นใส่บ้านคุณ กันความเสียหายให้ได้มากที่สุด ที่บอกว่า 10-12 เดือนที่คุณจะเดือดร้อน มันก็ไม่ถึงขนาดเราจะอยู่ไม่ได้ครับ ถึงตอนนี้ถ้ามันแก้ไขไม่ได้ ผมว่าคุณควรจะต้องสำรวจบ้านตัวเองก่อนครับว่าปัจจุบันบ้านคุณมีสภาพเป็นอย่างไร เช่น ผนังตรงนี้ไม่มีรอยร้าว หน้าต่างกระจกไม่แตก พื้นหลังบ้านไม่เสียหาย ผนังบ้านยังสะอาดดี ปัจจุบันเวลาฝนตกหลังคาไม่รั่ว ถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน เพราะเดี๋ยวมันจะมีทั้งการตอกเข็ม การเทคอนกรีต การทาสี บางทีมันอาจจะมีผลกับบ้านเรา เราจะได้ยืนยันได้แต่ทั้งนี้ก่อนที่เค้าจะเริ่มทำอะไร คุณควรไปคุยกับผู้ควบคุมงาน ให้เค้ามาถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐานด้วย ไม่งั้นเค้าจะหาว่าคุณมั่วได้ครับ
สิ่งที่ผมอยากจะบอกคุณคือทำใจให้กว้างๆครับ ปัญหามีทางออก อะไรที่คุณกังวลคุณควรจะแจ้งผู้ควบคุมงานให้เค้าทราบ เค้าจะได้หาวิธีป้องกัน เชื่อผมอย่างนึงนะครับ ว่าเจ้าของบ้านเค้าก็ไม่อยากให้มีปัญหาไม่อยากให้เพื่อนบ้านเดือดร้อน เอาไปฟ้องเขตจนต้องระงับการก่อสร้าง พยายามเอาใจเขาใส่ใจเรา ไม่แน่อนาคตคุณอาจจะได้สร้างบ้านใหม่อีกก็ได้ครับ เพราะเรื่องของเพื่อนบ้านมันละเอียดอ่อนนะครับ อย่างน้อยอะไรที่คุณกันได้ก็น่าจะตกลงกัน เราจะได้พึ่งพาช่วยเหลือกันได้ อย่าคิดแต่จะได้อย่างเดียวครับ เพราะไม่อย่างนั้น มันจะลำบากในอนาคตครับผม
สมาชิกหมายเลข 871955 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 837216 ถูกใจ, asujug ถูกใจ, ลบหน้าแล้วมาหาฉัน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 700126 ถูกใจ, ต้นโพธิ์ต้นไทร ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
เรียนปรึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับเพื่อนบ้านจะทุบบ้านและสร้างใหม่ทั้งหลัง ต่อจากเมื่อวานนี้ 20 มิ.ย. 56 นะครับ
วันนี้มีเพื่อนสนิทโทรมาคุย และให้คำแนะนำ ประมาณนี้นะครับ
1. ทำไมเค้าไม่เห็นต้องเอาเอกสารมาให้เราเซ็นต์ยินยอมเลยครับ หรือว่าถ้าเค้าสร้างไม่ชิดที่เกิน 50-80 เซนต์ ไม่ต้องให้เพื่อนบ้านเซ็นต์ยินยอมหรือครับ
2. ในหมู่บ้านนี้เป็นหมู่บ้านเก่า ไม่ทราบว่า เค้าสามารถสร้างได้ 3 ชั้นหรือครับ และถนนซอยก็ไม่ได้ใหญ่มากนั้น ไม่เป็นผลกระทบหรือครับ อยากเรียนขอเป็นความรู้หน่อยนะครับ
3. การสร้างบ้าน 3 ชั้น จะเบียดบังทัศนียภาพด้านหลังบ้านผมจนหมดเลยนะครับ เพราะบ้านผมแค่ 2 ห้อง ทั้งปิดกั้นช่องลมที่ผ่านบ้านผมด้วยนะครับ ทางผู้สร้างสามารถสร้างได้หรือครับ รบกวนขอเป็นความรู้หน่อยนะครับ
ผมขออนุญาตท่านพี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ที่รู้ปัญหา หรือเคยเจอปัญหาช่วยแนะนำผมหน่อยนะครับ ยอมรับว่าเครียดมากๆ นะครับ แต่สุดท้ายผมคงทำอะไรมากไม่ได้ และต้องยอมรับชะตากรรมที่ไม่อยากให้เกิดเลยนะครับ เพราะในพื้นที่กว่า 50 ตารางวา สร้าง 3 ชั้น โดยเค้าบอกว่าประมาณ 10-12 เดือน ผมคงต้องเดือดร้อนมากๆ นะครับ ตอนนี้ก็เตรียมพร้อมทั้งหาวิธีป้องกันห้องครัวหลังบ้านที่อาจจะเจอฝุ่นอย่างหนัก และที่ชั้น 2 ที่เป็นที่ตากผ้าและซักผ้านะครับ
รู้สึกเห็นใจเพื่อนบ้านใหม่ แต่เราเองก็ยังต้องอยู่ในพื้นที่บ้านผม และต้องทนกับเสียง ฝุ่น อาจจะเจอปัญหาเรื่องคนงานก่อสร้างได้เหมือนกันนะครับ เครียดกันไปหมดเลยครับ ยิ่งไปมีปัญหายิ่งโดนแกล้ง ซึ่งจริงๆ แล้วถ้าเราไม่เดือดร้อน เราก็คงไม่ไปบอก หรือขอร้องให้เค้าช่วยนะครับ แต่พอเราไปขอให้เค้าช่วยอาจจะเจอปัญหาเหมือนบ้านเพื่อน กับยิ่งโดนแกล้ง ที่หนักคือสร้างแคมฯ และสร้างส้วมไว้ติดกับหน้าบ้านเพื่อน คุณพ่อเพื่อนเจอปัญหาเครียดมากๆ เลยครับ
ตอนนี้ก็ได้แต่หวังว่าเพื่อนบ้านใหม่จะเห็นใจเราเหมือนกัน และไม่คิดว่าการที่เราขอให้เค้าช่วยเหลือเรื่องทำที่กั้นที่ปิดฝุ่นละอองให้ดีๆ ในเบื้องต้น และอาจจะขอให้เค้าช่วยในเรื่องอื่นๆ ในอนาคตจะเป็นปัญหา และทำให้เค้าไม่ยินยอมช่วยเหลือนะครับ
โดยส่วนตัวเห็นใจนะครับ ถ้าเป็นการซ่อมแซมบ้านผมโอเคและเค้าใจ เพราะทุกคนต้องมีการซ่อมแซมบ้านและบ้านผมเองในอนาคตก็อาจจะต้องซ่อมแซม แต่ถ้าทุบและสร้างใหม่นั้นมันเป็นอะไรที่ผมไม่เคยคิดว่าจะต้องเจอนะครับ แต่ก็มาเจอกับปัญหาใหม่นี้ทำให้เครียดมากๆ นะครับ ไม่รู้ว่าจะย้ายไปอยู่ที่ไหนได้นะครับ (ไม่รู้ว่าเจ้าของบ้านที่จะทุบและสร้างใหม่จะเห็นใจเราด้วยหรือไม่นะครับ)
รบกวนขอความกรุณาพี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ทุกท่านที่เคารพช่วยแนะนำผมด้วยนะครับ พรุ่งนี้ก็จะเจอปัญหาแล้วครับ ขอบพระคุณทุกๆ ท่านมากๆ นะครับ