เจ้าหน้าที่ธนาคาร ประเมินราคาบ้านจากอะไรบ้าง ?

กรณีซื้อบ้านใหม่กับโครางการครับ หากถึงเวลาที่เจ้าหน้าที่ธนาคารมาดู และประเมินราคาบ้าน เค้าประเมินราคาจากอะไรบ้างครับ
และถ้า ผมต้องการสั่งม่านชุดใหม่ทั้งหลัง (สั่งมาล่วงหน้า ช่วงที่บ้านสร้างได้ประมาณ 90 %) ม่านจะรวมเป็นหนึ่งในราคาประเมินหรือปล่าวครับ

ขอบคุณสำหรับทุกๆ ความคิดเห็นล่วงหน้าครับ