ปูนเพดานห้องน้ำร่วงลงมา ฝ้าทีบาร์พังหมด จะแก้ไข ซ่อมแซมอย่างไรได้บ้าง

ตึกแถว3ชั้นครึ่งอายุ30ปีทำบ้านเช่า ผนังด้านบนปูนกระเทาะเห็นเหล็กขึ้นสนิมมีเส้นหนึ่งปลายหลุดออกมาด้วย มีชัดเจน2จุด​คือบนชั้น2และบนห้องน้ำชั้น3 ถ้าหาช่างมาฉาบต้องทาน้ำยาหยุดสนิมก่อนมั้ยครับ​

ตามรูปแนบเลยครับผมเพิ่งมาพบว่ามีปัญหาน้ำรั่วซึมลงมาจากห้องน้ำชั้น 2 ลงมาสู่ฝ้าเพดานชั้น 1 (ไม่แน่ใจว่ามาจากท่อน้ำหรือซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น 2) มีเศษปูน เศษลวดเหล็กหลุดออกมา ปัญหาร้ายแรงแค่ไหนครับ แล้ว

ที่เพดานมีรอยแตกจากฝนรั่วลงเพดานแล้วเหล็กปะทุออกมา    ตอนซ่อมถามช่างว่าใช้ปูนกาวใช่ไหม ช่างบอกไม่ใช่  ใช้ปูนซีเมนต์ธรรมดา ถ้าใช้ปูนกาวมันจะแห้งช้าแล้วหลุดร่วงลงมา เป็นก้อนเลย !&nbs

ทาวเฮาส์เก่า ฝ้าห้องน้ำชั้นบนติดดาดฟัาพังเป็นจุดๆ เพราะดาดฟ้าน้ำรั่วซึม จะซ่อมก็ยังไม่ได้เพราะบ้านข้างๆไม่ยอมซ่อม (เคยเรียก scg คิวช่างมาเขามาดู บอกไม่รับทำถ้าบ้านข้างๆ ไม่ทำด้วย เพราะทาว

บ้านอายุ 7 ปี เสาหล่อ เทคาน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สภาพเป็นแบบนี้คะ ส่วนของห้องน้ำช่างไม่ได้ทำเสา เขาทำแค่คานยื่นออกมาและก่อผนังเลย อันนี้ถ้าซ่อมแซมต้องทำยังไงคะ สามารถทุบได้ไหม มันจะถล่มไหมคะ กำแพงเบี