ปูนเพดานห้องน้ำร่วงลงมา ฝ้าทีบาร์พังหมด จะแก้ไข ซ่อมแซมอย่างไรได้บ้าง

สวัสดีค่ะ ทางช่างก่อกำแพงแนวยาวกั้นเขตบนดาดฟ้าตึกแถวค่ะ ก่อนหน้านั้นเคยก่อกำแพงสูงประมาณ50ซม.แต่ด้วยความร้อนและปูนน่าจะนัอยเลยทำให้มันกลายเป็นผงฝุ่นและร้าว และรั่วตามคาน ต่อมาช่างอีกคนเลยมาทุบกำแพงก

เรากำลังสร้างบ้านหลังใหม่ แต่ข้างบ้านมีลักษณะอาคารบ้านที่เสา คาน พื้น หลังคาผุพังหนักมาก มีรอยแยกรอยขาดของคาน เสา เหล็กโผล่ดุ้งที่คาน หลายจุด และมีการต่อเติมผิดกฎหมาย มันเหมือนจะถล่มลงมาได้ทุกเมื่อ ซึ

ผมไม่แน่ใจว่าต้องใช้สมาร์ทบอร์ดกี่แผ่น ในการทำฝ้าครับ ผมทราบขนาดของห้องคือยาว 5 กว้าง 5 ม.มีเสาอยู่ตรงกลาง สัดส่วนของพื้นที่ ตามเสาคาน แบ่งได้ 4 ห้องครับ อยากกั้นห้องเป็น 2 ส่วน 4 ของพื้นที่ครับ