ทำสัญาจะซื้อจะขายที่ดินไว้กับครูคนหนึ่ง แต่ไม่ยอมโอนซะทีจัดการอย่างไรได้บ้าง

เรื่องมีอยู่ว่า ที่ข้างบ้าน55ตร.วา เจ้าของต้องการขาย แต่ติดตรงโฉนดเอาไปขายฝากไว้ เราเห็นว่าอยู่ใกล้บ้านเลยอยากกได้. ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขาย จ่ายเงินบางส่วนพร้อมทั้งคนที่รับขายฝากก็รับรู้และนัดแนะไปโอนในวันรุ่งขึ้นพร้อมกันทั้ง 3 คน.  คนขายขอเลื่อนแล้วเลื่อนอีกไม่ยอมโอนอ้างสารพัดเหตุผล สุดท้ายจะไม่ขายจะคืนเงิน คืนมาก้อนเดียวแล้วก็หายไปอีก อย่างนี้เราจะจัดการอะไรได้บ้าง ร้องเรียนๆไปที่หน่วยงานต้นสังกัดได้ไม๊ หรือต้องส่งเรื่องฟ้องศาลเลย.  

เท่าที่รู้ ครูคนนี้เอาที่ดินไปขายในลักษณะนี้กับหลายๆคน ทำสัญญาแล้วขอเงินมัดจำแล้วก็เงียบ    


รบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะ