ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต่อตารางวาควรอยู่ที่เท่าไหร่ครับ?

ผมเพิ่งซื้อบ้านต่อมา เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แถวโยธินพัฒนา 3 นิติฯเพิ่งจัดตั้ง แล้วเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ต่อเดือน 3,500 ต่อปีก็ 42,000 ในหมู่บ้านมีบ้านประมาณ 80 หลัง มีสระว่ายน้ำขนาดเล็ก ฟิตเนตก็เล็กๆ สวนอีกนิดหน่อย นิติฯขอเก็บค่าสวนกลางก่อน 1 ปี
ขนาดตัวบ้านผมก็ 33 ตารางวา

ค่าส่วนกลางราคานี้แพงไปมั้ยครับ?