ถ้ายอดเงินกู้ สูงกว่ายอดจำนอง แล้วลูกหนี้มีปัญหาควรทำอย่างไรครับ?

มีคนรู้จักมากู้เงินไป 3แสนกว่า แต่เค้าเอาคอนโดราคา ประมาณ 2 แสน มาค้ำไว้ ไปจดจำนองที่สำนักงานที่ดินแล้ว
มาตอนนี้เค้าบอกว่า จะไม่จ่ายแล้ว ให้ยึดไปเลย
แต่มีสัญญาเงินกู้ตามยอดสามแสนกว่านั้น โดยระบุว่ามีโฉนดคอนโดเป็นหลักประกัน แต่ตอนจดจำนอง ทำยอดไว้ที่2แสน
แบบนี้ จะมีทางเรียกให้ครบยอดเงินที่เค้ากู้เรามั้ยครับ


ขอบคุณครับ