ถามเกี่ยวกับภาษีจากการขายบ้านคะ

กระทู้คำถาม

พรุ่งนี้จะไปโอนขายบ้านที่กรมที่ดินคะ ขอถามเกี่ยวกับธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายด้วยคะ
1. กรมที่ดินประเมินราคาไว้ 1,200,000 บาท
2. ได้บ้านมาจากการซื้อต่อจากพี่สาว และตัวเองถือครองมาแล้ว 4ปี โดยไม่ได้โอนชื่อมาอยู่ในทะเบียนบ้าน. พรุ่งนี้จะขายให้คนอื่น
ขอถามดังนี้คะ
1. ผู้ขายต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง
2. ถ้าต้องเสียค่าภาษีธุรกิจแล้ว ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดามั๊ย
3. ถ้าต้องเสียเงินได้บุคคลธรรมดาต้องคำนวนยังไงคะ
ขอบคุณคะ