เกี่ยวกับนายหน้าค้าที่ดิน เจ้าของที่บอกว่ายังไม่ให้3% ไม่ยอมเซ็นต์จะทำไง

ตอนแรกว่าจะไม่ขาย ไปๆมาๆลูกค้านายหน้าโบรกเก้อร์โทรมาตื้อว่า ให้ลองถามใหม่

เราเซ็นสัญญาร่วม co brokerแล้วว่าส่วนเเบ่ง50%

ทีนี้เราลองโทรไปถาม เจ้าของที่บอกเปลี่ยนใจขาย แต่จะวางเงินเมื่อไรว่ามา

นายหน้าร่วมที่พาคนซื้อมาบอกจะไปดูที่สัปดาห์หน้า  เรามีคำถามค่ะ

1.  เราไม่ได้เซ็นต์สัญญานายหน้ากับเจ้าของที่เรื่องส่วนแบ่ง เขาไม่เซ็น อ้างว่าผูกมัดเกินไป จะวัดดวงหรือไม่ ท่าทางน่าจะเงินมาของไป ทำสัญญาจะซื้อจะขายไป แต่ส่วนแบ่งคือ

ยอดประมาณสมมติ คนขายเอามัดจำ10ล้าน อีก3เดือนโอน

เจ้าของที่บอกว่าเราจะเอา3% จากยอดรวมทั้งหมดไม่ได้ เดี๋ยวคนซื้อไม่โอนละทำไงผมก็แย่สิ  ฟังแล้วอึ้ง (แล้วคนซื้อจะไม่โอนได้เหรอ)

เราก็เออ ออ ห่อ หมก ไปว่า จะให้บริษัทนายหน้า เขาตัดเช็คเลยได้ไหมว่า ค่านายหน้า50%เท่าไร หรือว่าต้องสองฝ่ายทั้งนายหน้ากับคนขายต้องพอใจกัน

คือคนขายบอก เอาเปอร์เซ็นต์ขาย จากยอด 10 ล้านก่อน แล้วพอ3เดือนเขาโอนจบ ก็ค่อยเอาเปอร์เซ็นต์ขายทั้งหมด มีงี้ด้วยเหรอ

2. เราจะให้บริษัทนายหน้า ที่เราทำสัญญากัน ตัดยอดเลยได้ไหม จัดทำเช็คแยกไปเลย ชื่อเรา ชื่อคนซื้อ และส่วนแบ่งกับบริษัทนายหน้า


หมายเหตุ เจ้าของที่เป็นบริษัท ทำหมู่บ้านค่ะ (เขามีที่เยอะ) คือเขาบอกเราว่าถ้าขายที่ได้เขาก็เอาเงินไปลงทุนทำอย่างอื่น