บ้านพึ่งได้คนเช่า แต่มีคนมาขอซื้อ

บ้านพึ่งมีคนมาเช่าอยู่เมื่อเดือนที่แล้ว   อยู่ๆมีคนมาติดต่อขอซื้อถ้าจะขายควรจะทำอย่างไรดี   สัญญาเช่า 3 ปี
1 ถ้าขายแล้วให้ผู้ซื้อรับโอนผู้เช่าด้วย จะต้องทำอย่างไร  ไม่อยากให้คนที่มาเช่าเดือดร้อน กลัวคนเช่าจะว่าเอา  แต่ค่าเช่าก็ไม่มาก  บ้านชั้นเดียว 50 ครว. เช่าเดือนละ 4000บาท  ถ้าขายหักหมดแล้วจะเหลือเงินประมาณล้านสอง ก็ไม่รู้จะไปทำอะไรดี  แถมเกษียนจากงานแล้ว
2 ถ้าเก็บไว้จนใกล้หมดสัญญาเช่า แล้วประกาศขายจะดีไหม  แต่ใจอยากได้เงิน เพราะไม่มีเงินเก็บ  รายจ่ายเยอะกว่ารายรับทุกเดิอน  กลัวเงินจะหมดก่อน  แต่ราคาที่ขายเทียบกับเงืนที่ผ่อนไปแล้ว 16ปี ได้ส่วนต่างมาประมาณแสนเดียว  ทำให้อีกใจก็ไม่อยากขาย
คนจะซื้อก็เร่งขอคำตอบเพื่อทำเรื่องกู้ ธอส. ( บ้านก็ผ่อนกับ ธอสอยู่ )  ยังคิดไม่ตก  ขอคำแนะนำด้วยครับ