ผ่อนคอนโดให้คนเช่า

เห็นคนรอบข้าง ทั้งเพื่อน ผู้เช่าบ้าน คนรู้จัก ญาติ ที่ลงทุนในคอนโด ปล่อยให้เช่า , ซื้อบ้านให้เช่า แล้วทำไม ยังฝืดเคือง ชักหย้าไม่ถึงหลังอีก?? บ่นกันว่า ลำบากกว่าตอนไม่ได้ผ่อนอีก.... ผมก็ฟังๆการปรับทุก

สวัสดีคะ พอดีมาทำงานอยู่พัทยา ปกติอยู่เช่าห้องอยู่ รายจ่ายต่อเดือน 5000-6000 บาท เลยคิดว่าอยากหาคอนโดแถวๆพัทยา ที่ผ่อนไม่แพงมาก ไม่เกิน 10000 บาท/เดือน มีที่ไหนน่าสนใจ ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ

ปัจจุบันเช่าคอนโดอยู่ เดือนละ 5000 บาท จะซื้อคอนโดมือสอง ราคา 2.2 ล้าน มีเงินโปะสองแสน กู้จริง 2 ล้าน อยากผ่อนสัก 25 ปี อายุ 38 ปี เงินเดือน 45000 บาท มีผ่อนรถ 6800 บาท ผ่อน กยศ เดือนละ 3400 บาท สเปค

พอดีสนใจคอนโดแถวชานเมืองราคาล้านต้นๆ 1.2-1.3 ผมมีเงินดาวน์ประมาณ 6 แสน ผมลองคำนวณถ้าผมดาวน์ 6 แสน แล้วกู้อีก6แสน สมมติดอกเบี้ย 6% ผ่อน 15 ปีจะอยู่ 5,400/เดือน ผมปล่อยเช่าเดือนละ 2,000 จะเหลือผ่อนอยู่

สมมติว่าห้องราคา 1 ล้านบาท ซื้อแบบผ่อนแบงค์ดอกเบี้ย 3% กู้ 100% ผ่อนเดือนละ 7000 ปล่อยเช่า 6000/เดือน ถ้าคิดแบบนี้ ค่าเช่า - ดอกเบี้ยแบงค์ = กำไร 72,000-30,000 = 42,000 เงินผ่อน - ค่าเช่า +ค่าใช้จ่า

:D:D:D ก่อนอื่น ขออวยพรทุกท่านให้มีความสุขในช่วงเทศกาลนี้นะครับ ผมอ่านพันทิปแต่นานๆๆจะโพสที ผมเริ่มลงทุนในหุ้นมาสองปีละ ด้วยความรุ้อันน้อยนิด มีพอร์ตประม่ณล้านนิดๆๆครับ ส่วนใหญ่เป็น วีไอ เพราะลองเล่น

***เพื่อนฝากถามนะครับ กำลังผ่อนคอนโด A อยู่ เดือนละ 17k ตอนนี้เงินต้นเหลือ 3ลบ ดอกเบี้ย 3% มีคนเช่าอยู่ ได้เดือนละ 8,500 บ มีเงินเย็น 1.2 ลบ อยากจะถามว่าเอาเงินก้อนนี้ไป - โปะคอนโด A ดี หรือ - ซื้อ

ขอบอกก่อนเลยว่าเป็นคนตจว.มาทำงานกทม. อยากมีทรัพย์สินเป็นของตน เพราะที่เช่าอยู่ค่าไฟ ค่าน้ำแพง อีกอย่าง เจ้าของเคี้ยวมาก จึงอยากรู้ ว่าคอนโดที่ไม่ดัง อย่างเพลิน&

มีงบจำกัดครับ ถ้าซื้อห้องคอนโดฯ 5 ชั้นเก่าถูกๆ ใน กทม. ห่างสถานี รถไฟฟ้า 1.2 กม. (กำลังสร้าง) ก็จ่ายสด หรือโปะแค่พอให้เอาค่าเช่ามาผ่อนได้ แต่ถ้าซื้อที่ดินในหมู่บ้าน (ปริมณฑล) ต้องกู้เพิ่มอีกประมาณ 50

ขอพื้นที่ระบายค่ะ รู้สึกเครียดเรื่องเงินมากช่วงนี้ พอดีที่บ้านเราช่วงนี้พ่อจิดหนี้นอกระบบเยอะเลย จ่ายดอกเดือนนึง ประมาณ2-3หมื่นได้ ไม่มีเงินมาคืนเงินต้น เพราะพ่อทำงานแล้วไม่ทำบัญชี ทำให้เงินไม่รู้ไ