ถามอีกที โปรไฟด์แบบนี้กู้ได้เท่าไหร่

ผมพึงไปปรึกษา ธนาคารมาเมื่อ วันจันทร์นี้เองครับ คำว่าหนี้ดี คือหนี้ที่ก่อให้เกิดมูลค่า ถ้ารถก่อให้เกิดมูลค่า ธนาคารจะถือว่า เป็นหนี้ดี ครับ เช่นเอาไปใช้ในการทำธุรกิจ ถ้าคุณจะคุยกับธนาคาร คุณควรที่จะเน้น จุดนี้อถิบายให้ธนาคารฟัง ว่ามันคุ้มกว่าการเดินทางสาธารณะมากและสำคัญต่อการทำงาน  เพราะไม่งั้นธนาคารจะถือว่าเป็นหนี้ไม่ดี หรือ หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดมูลค่า

ส่วนเงินสำรอง ถ้าคุณมี 1 แสน ถ้าค่าใช้จ่ายต่อเดือน 2 หมื่น แสดงว่าถึงคุณตกงาน ก็มีเงินใช้ 5 เดือน แต่ถ้าคุณกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน ผ่อน ล้านละ 6000ต่อเดือน คุณเอา 3.2 ล้าน (สมุติว่าคุณกู้ผ่าน) แปลว่า อย่างน้อยคุณต้องผ่อนธนาคาร 1 หมื่น 8 พัน บาท ต่อเดือน(กรณีผ่อน 30 ปี) + ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 2 หมื่น = 3 หมื่น 8 พันบาท เงินสำรอง 1 แสน แปลว่าคุณตกงานได้ 2 เดือนครึ่ง ถ้าเงินสำรอง 2 แสนก็ 5 เดือน คนอื่นและคุณคิดว่าพอไม

วันดีคืนดีมีเรื่องฉุกเฉินใช้เงินจนตึงมือ มากๆ แล้วไม่มีเงินเก็บไว้สำหรับส่วนนี้ คนอื่นและคุณ คิดว่าดอกเบี้ยมันจะปราณี คุณไม

จริงๆผมอยากจะบอกคุณว่า การเป็นหนี้เป็นเรื่องที่ดีแต่ ควรเป็นหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ (บ้านถือว่าเป็นหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้) และควรจะอยู่ในระดับไม่เกินกำลังของเรา ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆรอคุณอยู่

คุณซื้อบ้านจัดสรรค์ ไหนจะกำไรของ คนสร้างบ้าน กำไรของเจ้าของโครงการ กำไรของธนาคาร ถ้าคุณกัดฟันเก็บเงินซักปี 2ปี อาจสร้างบ้านได้ราคา 1.5 ล้านแต่ความสวยพอกัน ดีกว่า ก่อนนอน- ตื่นนอน มือก่ายหน้าผาก วันนี้ต้องหาเงินให้ได้อย่างน้อยพันกว่าบาทมาใช้หนี้ เป็นแบบนี้ไปอีก 30 ปี

ถ้าคุณอดทนหน่อยมีเงินออมสร้างบ้านเองและกู้เพิ่มอีกนิดหน่อย คุณว่า เงินที่ไม่ต้องผ่อนธนาคารอย่างน้อย 1 หมื่น 8 พันบาท มันทำอะไรได้บ้าง ซื้อทองไว้เก๋งกำไรดีไม หรือซื้อที่แถวชานเมืองไว้รองรับความเจริญดี หรือ เก็บไว้ใช้ตอนเกษียนก็ดีนะ

ถ้าผมไม่หวังดีกับคุณจะกล้าเตือนคุณ "เป็นชุด" แบบนี้ไม

*แก้คำผิด