ไปดูบ้านแต่ละครั้ง คนขายบอกของแถมไม่เหมือนกันเลย ตกลงอย่างไรกันแน่

ไปดูบ้านมา 2 ครั้ง ของแถมบังคับที่เขียนไว้ในใบเสนอราคา คือ สัญญานกันขโมยกับถังสำรองน้ำ ไปครั้งแรกคนขายบอกว่าจะติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลัง ครั้งที่ 2 บอกว่าจะปูหญ้าให้และฟรีค่าโอน ตกลงอย่างไรกันแน่ และเราจะทำอย่างไรถ้าตกลงซื้อแล้วเราต้องให้เขาเขียนลงในสัญญาจะซื้อได้ไหม ขนาดพูดแต่ละครั้งยังไม่เหมือนกันเลย กลัวว่าตอนซื้อจะไม่ให้อะไรเลย ราคาบ้านเกือบ 4 ล้านบาท