พรีแอฟพรูฟ บ้าน นี่ผ่านง่ายหรอคับ? กลัวโดนเซลล์หลอก

ผมวางเงินจองบ้านไป 5 หมื่นบาท เซลล์เขียนในใบจองว่าถ้าพรีแอฟพรูฟ ไม่ผ่านจะคืนเงินจองเต็มจำนวน เหมือนเค้ามั่นใจมากว่าผ่านแน่ๆ
คือถ้าไม่ผ่านเค้าต้องคืนเงินจองผมอันนี้เข้าใจ แต่ถ้าผ่านผมก้อจะเริ่มผ่อนดาวน์ ทีนี้ตอนกู้จริงเราต้องลุ้นอีกทีหรือป่าวคับว่าจะผ่านเหมือนเดิม (ในกรณีที่ผมเดินสเตทเม้นท์เหมือนเดิมกับที่พรีแอฟพรุฟนะคับ) เพราะพรีแอฟพรุฟนี่ไม่มีอะไรรับประกันใช่มั้ยคับว่ากู้จริงจะผ่านเหมือนเดิม ( เพราะเหมือนเคยได้ยินว่า พรีแอพพรูฟมีผลแค่ 3 เดือน จิงหรือป่าวคับ?) ทีนี้ถ้าผมกู้จริงไม่ผ่านผมต้องโดนยึด เงินดาวน์ เงินมัดจำทั้งหมดใช่มั้ยคับ แล้วถ้ากรณีเลวร้ายจริง ผมจะผิดข้อหาอื่นหรือป่าว โครงการจะฟ้องผมมั้ย เพราะเค้าก้อต้องสร้างบ้านมาแล้วระดับนึง  แล้วถ้าถึงเวลาเกิดกรณีที่ผมกลัวจิงๆผมควรทำยังงัยให้เค้าไม่ยึดเงินผมหรือฟ้องผมมั้ยครับ

รบกวนผู้มีประสบการณ์ชี้แจงหน่อยนะครับ เครียดมาก
ปล.ตอนจองเหมือนโดนมนต์สะกดเซลล์