ซื้อบ้านที่ขายดาวน์นับเป็นบ้านใหม่ไหม/////ค่าโอนประเมินจากอะไรคะ

มีเรื่องสงสัยสองเรื่องค่ะ รบกวนช่วยไขข้อสงสัยให้ที

1.กรณีเราซื้อบ้านต่อจากคนเดิมที่เค้าซื้อกับโครงการไว้ผ่อนดาวน์แล้วเกิดไม่เอา ถ้าไม่หาขายดาวน์ก้อถูกยึดเงินเพราะเกิดจากเปลี่ยนใจเอง อย่างนี้เราในฐานะผู้ซื้อดาวน์แล้ากู้แบงค์ จะนับว่าเป็นกู้ซื้อบ้านใหม่หรือมือสองคะ

2. ค่าโอนทีต้องจ่าย 2% ของราคาประเมินหมายถึง ราคาที่กรมที่ดินประเมิน หรือราคาที่เราซื้อจากโครงการคะ แล้วราคาประเมินรวมสิ่งปลูกสร้างด้วยไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าในทุกคำตอบนะคะ