สอบถามผู้รู้เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน

เรื่องมันมีอยู่ว่า เงินเดือนผม (พนง.scg) รวมทั้งหมด 30,000 บาท  จะไปกู้ซื้อบ้านหลังแรกราคา 1,000,000 บาท โดยจะกู้กับธนาคารไทยพาณิชคงผ่านได้อย่างไม่ยากเย็นอะไร เเต่ที่กังวลสำหรับหลังที่สองจะกู้ซื้ออีกครั้งในภายหลัง ราคา 1,300,000 บาท ไม่แน่ใจว่าผมจะกู้หลังที่สองผ่านไหม ถ้าไม่ผ่านเพราะอะไร และจะต้องทำอย่างไรถึงจะกู้ผ่านครับ ขอคำเเนะนำด้วย