อยากทราบวิธีการเปลี่ยนสิทธิครอบครองโฉนด นส3ก

อยากทราบวิธีการแจ้งเปลี่ยนสิทธิผู้ครอบครองโฉนด นส3ก ค่ะ
เนื่องจากที่บ้านและสวนปัจจุบันแม่เป็นผู้อยู่อาศัยหลังจากเลิกรากับพ่อมาได้ 17 ปีแล้ว
ซึ่งฉบับจริงพ่อเป็นผู้ถือและแม่มีสำเนาอยู่
เคยได้ยินว่าหากมีการทำกินและอยู่อาศัยเกิน 1 ปี สามารถดำเนินการแจ้งเปลี่ยนสิทธิ
ผู้ถือครองได้ แต่ไม่ทราบวิธีการ ว่าจะต้องไปยื่นดำเนินการที่่ไหน ทำอย่างไร
อยากขอคำแนะนำผู้รู้ค่ะ