สงสัยเรื่อง OD มีคำถามสี่ข้อ รบกวนผู้รู้แนะนำที

เรามีบ้านพร้อมโฉนดแล้วตอนนี้บ้านหลังนี้ให้คนเช่าสัญญา2ปี
1 หากจะทำodทำได้ไหม
2เพื่อไว้เพื่อการค้าแต่ถ้าไม่ใช้เราก็ไม่เสียอะไรใช่ไหม เหมือนเครดิตการ์ดจ่ายปิดยอดตรงวันก็ไม่เสียดอกเบี้ย
3 สมมุติว่าได้95%ราคาบ้าน หากวันนึงเราทำพลาดอะไรไป เค้าเอาบ้านไปจะมีผลอะไรต่อต้องตามใช้หนี้และดอกต่อหรือว่าเอาบ้านและทีไปก็จบ
4 ฺOD ทุกคนที่ทำการค้าเค้าต้องมีเพื่อความหน้าเชื่อถือสร้างเครดิตให้มั่นคง เป็นเรื่องจริงหรือเปล่า
ขอบคุณมากๆคะ