รีไฟแนนซ์คอนโด ค่าโอน 2% ต้องเสียไหมครับ

พอดีผมกำลังทำเรื่องรีไฟแนนซ์คอนโดอยู่ สรุปค่าใช้จ่ายคร่าวๆ

- ค่าประเมิน ฟรี
- ค่าธรรมเนียมธนาคาร  xxx บาท (อาจจะฟรี ลืมถามมา)
- ค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% จากยอดจดจำนอง

แล้วค่าโอน 2% จากยอดประเมินกรมที่ดิน นี่ต้องจ่ายไหมครับ ทำไมอ่านบางกระทู้ไม่เห็นพูดถึงเลย เช่น
http://pantip.com/topic/30488905

แล้วถ้าจ่าย เราออกเองหมดใช่ไหมครับ  ตอนนี้ราคาประเมินกรมที่ดินของคอนโดผมประมาณ 2ล้านต้นๆ  แต่ผมจะเอายอดจัดประมาณ 1.5-1.8ล้าน น่ะครับ