ขอความเห็น The Niche ID นิส ไอดี พระราม 2‎ สำหรับการเก็งกำไร และ ปล่อยเช่า

วันที่ 24 ธันวาคม 2555 01:002 โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ ราคาทองคำ ที่ทะยานขึ้นต่อเนื่อง ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2551-2555) จากบาทละ 12,000 บาท มาทะลุบาทละ 26,000 บาท แถมยังมีแนวโน้มไต่ไปยืนระดับบาทล

อยากให้ช่วยแนะนำคอนโดย่านบางมด พระราม 2 หรือใกล้เคียง ไม่ไกล มจธ มากทีค่ะ เรทราคาประมาณ ล้านต้นๆ จะซื้ออยู่เองค่ะ ตอนนี้ดูไว้ 3-4ที่ มี plum, library house, parque, niche ID แต่ยังไม่ค่อยรู้รายละเอีย

เกริ่นนำ ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้นะครับ ว่าต้องจัดหาให้ ระบุเฉพาะว่า ผู้ให้เช่า รับผิดชอบ ซ่อมแซม ประปา ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ก่อนให้เช่า ได้ทำการปรับปรุง ทาสี ปูกระเบื้องใหม่ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ ซื้อโซฟา i

เราไปจองคอนโดมาแล้ว ของเราเอง 1 ห้อง กับจะลองเก็งกำไร 1 ห้อง ตรงพระราม 2 ถ้าเราจะปล่อยขายควรปล่อยตอนไหนดีที่สุด ได้กำไรที่สุด คะ แล้ว คอนโดอยูที่ 1.3X ควรปล่อยเช่าเดือนเท่าไรคะ

สอบถามค่ะ คือ คอนโดthe niche id พระราม 2 เฟส 1 ราคา 1.9 ล้าน ขนาดห้อง 34 ตรม.  ถือว่าแพงมั้ยแล้ว ถ้าซื้อไว้ในอนาคตในการปล่อยเช่า หรือขายในอนาคต  ดีหรือไม่

เพื่ออยู่เองค่ะ แล้วกะขายต่อในอนาคตด้วย ระหว่าง The niche ID พระราม 2 By เสนา Devolopment กับ The Trust By Qhouse พระราม 3 อยู่ตรงข้ามเซ็นทรัลเหมือนกัน ใกล้ทางด่วนเหมือนกัน แต่พระราม3แพงกว่าครึ่งล้านไ

ตามหัวข้อเลยค่ะ  เห็นราคาปล่อยเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าหรือระยะ200-300เมตร มีปล่อยราคา9,000-10,000บาท ถ้าเข้าซอยไม่ติดรถไฟฟ้าราคาเริ่มต้น5,000++ ตามขนาดห้องหรืออายุ อนาคตราคาเช่าคอนโดจะอ

ขอความเห็นเพื่อนๆหน่อยค่ะ หากมีห้องสตูดิโอขนาด 21 sq m ราคา 1.25 M 23 sq m ราคา 1.55 M 30 sq m ราคา 1.85 M จะซื้อไว้ปล่อยเช่า (ค่าเช่า 6-7% ของราคาห้อง)+เก็งกำไร ห้องขนาดไหนน่าจะปล่อยเช่าง่าย ขายคล