ผมลองคำนวณตามตาราง Excel(ลองทำเอง) ด้วยวงเงินกู้ 4.2M ผ่อนส่งเดือนละ 28,000 บาท เริ่มคำนวณตั้งแต่ 1/7/56 มีรายละเอียดคร่าวๆดังนี้ครับ

1. ธนาคารออมสิน
    1.1 : M1-6 0%, M7-24 MLR-2.75, Y3+ MLR-0.5 >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 493,009.16 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,800,117.14 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,293,126.30 >> ใช้เวลาทั้งหมด 22 ปี 4 เดือน

    1.2 : Y1 1.25%, Y2 MLR-2, Y3+ MLR-0.5 >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 487,279.34 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,785,730.56 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,273,009.9 >> ใช้เวลาทั้งหมด 22 ปี 3 เดือน

    1.3 : Y1-3 4%, Y4+ MLR-0.5 >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 474,565.06 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,754,119.9 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,228,684.96 >> ใช้เวลาทั้งหมด 22 ปี 2 เดือน


2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ : M1-8 0%, M7-24 5.125%, Y3+ 6.625% >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 516,606.45 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,993,320.29 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,509,926.74 >> ใช้เวลาทั้งหมด 23 ปี พอดี



3. ธนาคารกรุงไทย
    3.1 : M1-8 0%, M9-12  5.9%, Y2+ 5.9% (MRTA เต็มวงเงินตลอดอายุสัญญา) >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 532,966.78 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,347,073.87 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 2,880,040.65 >> ใช้เวลาทั้งหมด 21 ปี 1 เดือน

    3.2 : M1-6 0%, M7-12  5.9%, Y2+ 5.9% (MRTA เต็มวงเงินอย่างน้อย 10ปี) >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 577,162.55 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,433,037.52 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,010,200.07 >> ใช้เวลาทั้งหมด 21 ปี 6 เดือน

    3.3 : M1-3 0%, M4-12 6%, Y2 6%, Y3+ 6.5% >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 680,348.14 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 3,317,270.09 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 3,997,618.23 >> ใช้เวลาทั้งหมด 24 ปี 5 เดือน



4. ธนาคารทหารไทย : M1-2 0%, M3-12 3.99%, Y2-3 5.25% Y4+ 5.875% (MRTA) >> ดอกเบี้ย เดือน 1-36: 543,432.58 >> ดอกเบี้ยปีที่4 จนหมดสัญญา: 2,346,680.5 >> รวมดอกเบี้ยทั้งหมด: 2,890,113.08 >> ใช้เวลาทั้งหมด 21 ปี 2 เดือน