เลือกหลังไหนดีคะ

จำเป็นต้องซื้อบ้านค่ะ มีให้เลือก 2 หลัง ทำเลดีทั้ง 2 หลัง อยู่กันคนละฟากถนน
หลังที่ 1 เป็นบ้านสั่งสร้าง เราเอาแบบไปให้เขาสร้างได้ อยู่ในโครงการบ้านจัดสรร แต่ไม่มีส่วนกลาง
ไม่มียามหรืออะไรทั้งนั้น เป็นเหมือนที่จัดสรร แล้วสร้างบ้านให้ เนื้อที่ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม.
แต่เป็นที่ นส.3 ข ราคาประมาณ 2 ล้านต้นๆ
หลังที่ 2 เป็นสร้างขาย มีแค่ 2 หลัง เนื้อที่ 76 ตร.ว. เป็นโฉนด ตัวบ้านเนื้อที่ใช้สอย 105 ตร.ม. อยู่ในชุมชนมีเพื่อนบ้าน
ราคาประมาณ 2 ล้าน
เราควรจะเลือกหลังไหนดีคะ ใจชอบหลังแรก แต่แฟนไม่สามารถกู้สวัสดิการของทหารได้ เพราะเขาระบุแค่ โฉนดกับ นส.3ก
และก็ไม่ค่อยมั่นใจกับ นส.3 ข เท่าไหร่ด้วยค่ะ