บ้านเริ่มสร้างกลางเดือนมีนาคม (บ้านจัดสรร) ผมดาวน์ไป 4 แสน, ยื่น pre approve ขอกู้ 1.8 ล้าน (บ้านราคา 2.2 ล้านครับ)
ตอนต้นเดือนเมษายน จนท.สินเชื่อโทร.มาบอกว่าอนุมัติได้สูงสุด 2.1 ล้าน แต่ถ้าขอกู้แค่ 1.8 ล้านจะได้ 25 ปีผ่อนเดือนละ 13,600 บาท
เขาบอกผมว่ารายได้โอเค ไม่มีปัญหา (ผมเงินเดือน 41,500 บาท, เงินเดือนสุทธิหลังหักภาษี,กองทุน ฯลฯ เท่ากับ 37,500บาท)
ถึงตอนนี้คือผ่าน 100% หรือยังครับ?
แล้วเหลือขั้นตอนอะไรอีกบ้างครับ?
ถาม จนท.สินเชื่อเขาบอกว่ารอแค่ส่งเอกสารเพิ่มเติม เช่น สเตทเมนท์,หนังสือรับรองเงินเดือน ที่ update
และยื่นกู้ใกล้ๆบ้านจะเสร็จ ซึ่งตามสัญญาสร้างบ้านจะเสร็จประมาณกลางเดือนสิงหาคม (150 วัน)
แต่ทางโครงการบอกว่าอาจเร็วกว่านั้น น่าจะแค่ 120 วัน
คำถามครับ
1.ผมควรยื่นเอกสารกู้จริงช่วงไหนดีครับ?
2.ถ้ายื่นตอนบ้านเริ่มทาสี,ปูกระเบื้องนี่จะเร็วไปไหมครับ?
3.ผมไม่ทราบว่าถ้ายื่นเร็วไป ทางธนาคารจะอนุมัติหรือเปล่า ตอนส่ง จนท.มาประเมินบ้านต้องให้บ้านเสร็จ 100% ไหมครับ?
4.ถ้าสมมติว่าทางธนาคารส่ง จนท.มาประเมินแล้ว จะใช้เวลาอีกกี่วันถึงจะนัดทำสัญญากู้หลังทำสัญญาเสร็จครับ?
5.เคยมีเหตุการณ์บ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่พอเราไปตรวจรับไม่ผ่านต้องแก้ไขอีก แบบนี้เราขอเลื่อนวันโอนกับทางธนาคารได้ไหมครับ?
(ผมเข้าใจว่าหลังจากทำสัญญาเงินกู้กับธนาคารแล้ว ทางธนาคารจะบังคับโอนภายใน 15 วัน)
ผมกลัวว่าถ้ารอตรวจรับบ้านเสร็จค่อยยื่นกู้ในสัญญาสร้างบ้านระบุว่าต้องโอนภายใน 15 วัน นับจากวันเซ็นรับบ้าน
ถึงตอนนั้นจะมีเวลาแค่ 15 วันกลัวไม่ทันครับ เพราะได้ยินว่าออมสินทำเรื่องช้าเหมือนกัน บางคนเกือบ 2 เดือน
ขอบคุณทุกความเห็นครับ
ยื่น pre approve ออมสินผ่านแล้ว ตอนนี้แค่รอให้บ้านเสร็จใช่ไหมครับ?
ตอนต้นเดือนเมษายน จนท.สินเชื่อโทร.มาบอกว่าอนุมัติได้สูงสุด 2.1 ล้าน แต่ถ้าขอกู้แค่ 1.8 ล้านจะได้ 25 ปีผ่อนเดือนละ 13,600 บาท
เขาบอกผมว่ารายได้โอเค ไม่มีปัญหา (ผมเงินเดือน 41,500 บาท, เงินเดือนสุทธิหลังหักภาษี,กองทุน ฯลฯ เท่ากับ 37,500บาท)
ถึงตอนนี้คือผ่าน 100% หรือยังครับ?
แล้วเหลือขั้นตอนอะไรอีกบ้างครับ?
ถาม จนท.สินเชื่อเขาบอกว่ารอแค่ส่งเอกสารเพิ่มเติม เช่น สเตทเมนท์,หนังสือรับรองเงินเดือน ที่ update
และยื่นกู้ใกล้ๆบ้านจะเสร็จ ซึ่งตามสัญญาสร้างบ้านจะเสร็จประมาณกลางเดือนสิงหาคม (150 วัน)
แต่ทางโครงการบอกว่าอาจเร็วกว่านั้น น่าจะแค่ 120 วัน
คำถามครับ
1.ผมควรยื่นเอกสารกู้จริงช่วงไหนดีครับ?
2.ถ้ายื่นตอนบ้านเริ่มทาสี,ปูกระเบื้องนี่จะเร็วไปไหมครับ?
3.ผมไม่ทราบว่าถ้ายื่นเร็วไป ทางธนาคารจะอนุมัติหรือเปล่า ตอนส่ง จนท.มาประเมินบ้านต้องให้บ้านเสร็จ 100% ไหมครับ?
4.ถ้าสมมติว่าทางธนาคารส่ง จนท.มาประเมินแล้ว จะใช้เวลาอีกกี่วันถึงจะนัดทำสัญญากู้หลังทำสัญญาเสร็จครับ?
5.เคยมีเหตุการณ์บ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่พอเราไปตรวจรับไม่ผ่านต้องแก้ไขอีก แบบนี้เราขอเลื่อนวันโอนกับทางธนาคารได้ไหมครับ?
(ผมเข้าใจว่าหลังจากทำสัญญาเงินกู้กับธนาคารแล้ว ทางธนาคารจะบังคับโอนภายใน 15 วัน)
ผมกลัวว่าถ้ารอตรวจรับบ้านเสร็จค่อยยื่นกู้ในสัญญาสร้างบ้านระบุว่าต้องโอนภายใน 15 วัน นับจากวันเซ็นรับบ้าน
ถึงตอนนั้นจะมีเวลาแค่ 15 วันกลัวไม่ทันครับ เพราะได้ยินว่าออมสินทำเรื่องช้าเหมือนกัน บางคนเกือบ 2 เดือน
ขอบคุณทุกความเห็นครับ